Kringle
2022-05-08T13:14:55+00:00
房贷100万 6%利息10年 总还款133万
100万3%年化率不难吧？10年利滚利纯 有134万
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/15/-7Qnaq1-4dldK2gT1kShs-13i.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/15/-7Qnaq1-5wy8K2mT1kShs-13i.jpg[/img]
Reply to [pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58)
每个月要还钱的，你把每个月还房贷的那部分钱减掉再算算存款利息？
妈的怎么老有不懂装懂的讨论房贷，结论告诉你，没有理财渠道的，留下应急资金后无脑还
[quote][pid=610650491,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=64067618]big蛋[/uid] (2022-05-14 21:24):
妈的怎么老有不懂装懂的讨论房贷，结论告诉你，没有理财渠道的，留下应急资金后无脑还[/quote]100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也
[quote][pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58):
100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也[/quote]你能保证银行利率一直不变？
你不知道100万30年是等额本息的？你每月在还本金。纯100万30年后还算算利息是多少？
6%和3%这么简单的比大小不会？？
[quote][tid=31902469]Topic[/tid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:20):
房贷100万 6%利息30年 纯利息115万左右
100万大鹅存单3%不难吧？30年利滚利纯利息142万[/quote]要不是我真有大额存单我几乎就信了楼主了
银行低息收 高息放 这是基本常识吧
要不楼主你开个慈善银行吧
我突然觉得我的智力又跟不上泥潭了，感情我们银行都是大善人啊
你有100w甩大额，然后贷100w买房，然后每个月从你的大额拿月供额去还贷，你说最后取光了大额，你房贷能还完吗？隔这偷换概念呢，低利率跑赢利率可真行
我的建议是你赶紧把房卖了，100万的大额存单才每年也3万块，够你房租的钱了。
30年后，你的房子大概率不会跑赢通胀
……等额本息的房贷，实际利率简单算的话可以直接乘以2，也就是说你看似6的年利率，实际是12的。
你觉得你大额存单能达到这个利率？
当然，我不建议把所有现金都拿去还贷款
[quote][pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58):
100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也[/quote]拿30年比10年。人才啊。
原来无脑说提前还款是沙包的都是你这样的人才吗
大额存单都是长期的吧，你无法找到能让你每年滚一次的。。。
不过5%的基金还是不难的吧。。。利滚利以后不会比房贷差多少
[quote][pid=610659333,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=61623489]天梯一绝[/uid] (2022-05-14 22:04):
3%的理财可以抵6的房贷？你可真是个大聪明[/quote]我手上200万，买个200万的房子，
100首付，100贷款10年，利息6.05%，10年总还款133万左右
我把剩下的100万买理财，按最悲观的年化率2.5%计算，复利10年会变成128万，也就5万差价
然后每个月工资30000，10000付房贷，10000生活，10000备用，10年后亏还是赚？
主要还有100万现金可以灵活使用嘛
[s:a2:不明觉厉]提前还的话，我10年能多存240万，不提前还的话120万，但是这个计算理财收益太杂烦了，
你可真是个小机灵鬼，理财达人.佩服
一般人的做法全款买了后需要钱做房产抵押，当然这是穷b的做法.土豪都和你一样
楼主这样都能有100万[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img] 只能说羡慕