𝔸𝕖𝕤𝕥𝕙𝕖𝕥𝕚𝕔
2022-05-03T16:40:08+00:00
论点1：房贷是目前市面上最优质的投资方式。也是普通人一辈子唯一一次用最低的利率一次性从银行套出最多钱的机会。
论点2：当你没有比房贷利率更优质的理财方式的时候提前还款是最优解决方案。
那假如一个人贷款购买了一套一线或者二线市区的有升值潜力的房产，但他没过多久就一次性提前还贷把银行的贷款清了。
那他到底是亏了还是赚了？
[quote][tid=31833771]Topic[/tid] Post by [uid=8971573]liuxuan0228[/uid] (2022-05-10 00:45):
论点1：房贷是目前市面上最优质的投资方式。也是普通人一辈子唯一一次用最低的利率一次性从银行套出最多钱的机会。
论点2：当你没有比房贷利率更优质的理财方式的时候提前还款是最优解决方案。
那假如一个人贷款购买了一套有升值潜力的房产，但他没过多久就一次性提前还贷把银行的贷款清了。
那他到底是亏了还是赚了？[/quote]第一个自问自答就有问题吧，最优质的贷款是公积金贷款，这也没人让提前还啊
倒数第一年赚，贷后第二天亏…你要说多久不赚不亏，那不就是两车相遇问题么
你就不能算简单点，20年的贷，两年就还了，交了2年利息和手续费。
再看房价涨了多少呗
[quote][pid=609409008,31833771,1]Reply[/pid] Post by [uid=841240]blackseasheep[/uid] (2022-05-10 00:47):
第一个自问自答就有问题吧，最优质的贷款是公积金贷款，这也没人让提前还啊[/quote]即使是纯商贷，利率也是非常低的优质贷款了吧？
你不给我数值我怎么算啊[s:ac:晕]抛开剂量谈毒性？
[quote][tid=31833771]Topic[/tid] Post by [uid=8971573]liuxuan0228[/uid] (2022-05-10 00:45):
论点1：房贷是目前市面上最优质的投资方式。也是普通人一辈子唯一一次用最低的利率一次性从银行套出最多钱的机会。
论点2：当你没有比房贷利率更优质的理财方式的时候提前还款是最优解决方案。
那假如一个人贷款购买了一套有升值潜力的房产，但他没过多久就一次性提前还贷把银行的贷款清了。
那他到底是亏了还是赚了？[/quote]亏了，有还款的钱不如全款投资下一个有升值空间的房产
所以不如车门焊死大家一起升天啊
有什么悖论的
买房有涨价收益，优质房产远期收益远高于每年5%
提前还款就相当于买了个5%收益的理财
你说为什么要提前还款？废话，我要能把提前还的这部分钱再换成房子我会去提前还款？优质房产都是限购的啊
顺便说说限购
有一个现实就是，只有有钱人才能借到钱，越有钱的人能借到越多的钱。
如果没有限购，有钱人能靠贷款把房子全买光，然后再高价卖回给你