kill bloom
2020-12-20T02:22:56+00:00
我觉得zf想收房产税的话，肯定想按市场价来，许多二手房的买入价很低，很难追溯，也收不来多少钱
但是这里面有个巨大的问题，就是二手房的市场价是不真实的，打个比方，100个人，每人有一个多余的苹果，但是只有30个人拿出来卖，这个价肯定是高的，你现在按照这个价收税，肯定不合理
回到二手房就是说，除非所有的多余房都拿出来卖，否则这个价格就全是泡沫，如果zf要强行定价收税，最终泡沫一破，还要连累新房的价格，得不偿失
说白了就是土地财政害死人，二手房的惜售抬高了价格，新房在里面占便宜，想甩也甩不掉了
其实上海的房产税已经具备操作性了，推不推忌惮的是囤房阶级，而不是泡沫。
深圳能拿下，全国就没有拿不下的地方
[quote][pid=480407727,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=18551896]末发神枪埃蒙斯[/uid] (2020-12-28 10:25):
其实上海的房产税已经具备操作性了，推不推忌惮的是囤房阶级，而不是泡沫。
深圳能拿下，全国就没有拿不下的地方[/quote]上海的房产税还是按照买入价计算的，就是说对晚上车的人很不公平，目前来看国家还不敢按照市场价收税
特么的坐标上海的我已经交了2年房产税了，你跟我说房产税没来？
只是你想要的房产税没来吧[s:ac:汗]
[quote][tid=24855271]Topic[/tid] Post by [uid=43020783]键山雏啊啊啊啊[/uid] (2020-12-28 10:24):
我觉得zf想收房产税的话，肯定想按市场价来，许多二手房的买入价很低，很难追溯，也收不来多少钱
但是这里面有个巨大的问题，就是二手房的市场价是不真实的，打个比方，100个人，每人有一个多余的苹果，但是只有30个人拿出来卖，这个价肯定是高的，你现在按照这个价收税，肯定不合理
回到二手房就是说，除非所有的余房都拿出来卖，否则这个价格就全是泡沫，如果zf要强行定价收税，最终泡沫一破，还要连累新房的价格，得不偿失
说白了就是土地财政害死人，二手房的惜售抬高了价格，新房在里面占便宜，想甩也甩不掉了[/quote]金融小白的想法总是很让人哭笑不得。
如果所有存量都要拿出来卖才能反应市场的真实价格。
照你的说法，没有一件这样的东西是有价值的。
所有人都不要的东西，谁来买呢？
[quote][pid=480408911,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=1780492]cybermadman[/uid] (2020-12-28 10:28):
特么的坐标上海的我已经交了2年房产税了，你跟我说房产税没来？
只是你想要的房产税没来吧[s:ac:汗][/quote]我知道上海重庆在试点啊，我只是说按照买入价收，治标不治本，但是要治本，又不敢
[quote][pid=480408816,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=43020783]键山雏啊啊啊啊[/uid] (2020-12-28 10:28):
上海的房产税还是按照买入价计算的，就是说对晚上车的人很不公平，目前来看国家还不敢按照市场价收税[/quote]上海暂时不对存量征，等存量交易以后就自然过度。这个不是蛮好。
羊毛出在羊身上，房产税出在谁身上你懂的，指望一线城市房价跌更是扯淡
[quote][pid=480408816,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=43020783]键山雏啊啊啊啊[/uid] (2020-12-28 10:28):
上海的房产税还是按照买入价计算的，就是说对晚上车的人很不公平，目前来看国家还不敢按照市场价收税[/quote]那按这个方案，我家这种只有几万块买的和拆迁补偿的怎么算价格[s:ac:喷]
[quote][pid=480407727,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=18551896]末发神枪埃蒙斯[/uid] (2020-12-28 10:25):
其实上海的房产税已经具备操作性了，推不推忌惮的是囤房阶级，而不是泡沫。
深圳能拿下，全国就没有拿不下的地方[/quote]之前已经发文说过了
上海重庆的房产税政策收上来的钱太少
不具备推广性
[quote][pid=480408443,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=40589435]yyqde[/uid] (2020-12-28 10:27):
加税，房价涨，对有钱人，影响为0[/quote]最近上海2000w+的盘挂出来一大堆，猜猜为啥没人接了[s:ac:哭笑]
接的起的人，一年起码都要多交10万的税哦
征收成本大于收益，何苦来的？
征收之后，万一影响了房价，土地出让还受影响，搞不好净亏钱。
还容易有舆论上的压力。
这么多人嚷嚷着买不起房子，不也无事发生？
二期房价比一期低，一期就敢去售楼处。
谁的价值高不一目了然么？
等两代人收的时候，是不是会直接一发入魂，之前我算了下，等我死了。我父母的房子，我老婆父母的房子，加我们自己的房子，这就3套给我小孩了，他自己再来一套。。一个普普通通的人名下就有4套房子，再加上她结婚，对方带来的3 4套房子，直接7套。。。
[quote][pid=480407727,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=18551896]末发神枪埃蒙斯[/uid] (2020-12-28 10:25):
其实上海的房产税已经具备操作性了，推不推忌惮的是囤房阶级，而不是泡沫。
深圳能拿下，全国就没有拿不下的地方[/quote]囤房阶级算个屁啊
别说什么前三排囤房这蠢话
赚钱办法千千万最蠢的就是和政策对着干的
[quote][pid=480408443,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=40589435]yyqde[/uid] (2020-12-28 10:27):
加税，房价涨，对有钱人，影响为0[/quote]泥潭想的加税，是让保有多套房屋的人提高成本，一旦提高的成本部分不能cover掉市场价格增长，这些人就会抛售房屋，来回反复 直到房产税成本与房价持平。
不过无论如何，大家都想买房的地方，房价是一定不会跌的。
难道不是应该按评估价收税吗……按买入价算啥....
[quote][pid=480408816,24855271,1]Reply[/pid] Post by [uid=43020783]键山雏啊啊啊啊[/uid] (2020-12-28 10:28):
上海的房产税还是按照买入价计算的，就是说对晚上车的人很不公平，目前来看国家还不敢按照市场价收税[/quote]按评估价收的话，哪怕只收1%，上海老破小也要收好几万。
一个家庭可支配收入一下子减掉好几万，消费端怕是要炸，会引起系统性风险。