felix_hdr
2021-04-25T05:18:55+00:00
江苏常州，最近刚需买房，个人首套，新楼盘学区都比较一般、现在考虑二手房，二楼能买吗？2015年交付的楼
ps：共33层楼
最主要原因还是二楼便宜2千多一平，总价差到30w+
还有个问题是，未满2年的房子交易有坑吗？
各位大佬帮帮小白吧，头发一把一把掉[s:ac:哭]
总共5层高的房子 2楼为啥不能买？
至于你说总高30多层的2楼。。。。 也为啥不能买？
二楼的路过，刚交付半年不到。还没搬进去。
马桶粪水溢出一次。
还有就是私密性不大好。
再就是噪音稍微大点。
采光Ok.
受潮问题也还好，都能解决。
蚊虫问题，全部装纱窗，还不知道入住后效果
隔音无解
我这里2楼比5楼便宜5000/m2.所以我都忍了。
如果不是因为预算
尽量别选2楼吧。当然那种送露台 送花园的除外哈。
[quote][pid=513212614,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=42059912]今晚我要出泰坦[/uid] (2021-05-04 13:24):
总共5层高的房子 2楼为啥不能买？
至于你说总高30多层的2楼。。。。 也为啥不能买？[/quote]总层高33层的房，都说是2楼以上的下水压力都在二楼，会反水喷x。。所以比较担心
[quote][pid=513213033,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=40592516]竹竹竹外桃花[/uid] (2021-05-04 13:26):
二楼的路过，刚交付半年不到。还没搬进去。
马桶粪水溢出一次。
还有就是私密性不大好。
再就是噪音稍微大点。
采光Ok.
受潮问题也还好，都能解决。
蚊虫问题，全部装纱窗，还不知道入住后效果
隔音无解
我这里2楼比5楼便宜5000/m2.所以我都忍了。
如果不是因为预算
尽量别选2楼吧。当然那种送露台 送花园的除外哈。[/quote]大哥，我一看你的评论直接慌了[s:ac:擦汗]
二楼就怕整栋的下水道堵塞，从家里的马桶里溢出来，麻烦就大了。
[quote][pid=513212330,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=38344890]南音音0213[/uid] (2021-05-04 13:23):
溧阳小弟帮顶，2楼怕反水就单独做管道～[/quote]单独做下水操作起来会有问题吗？物业不会管吧
晚点装修的时候操作就可以了？
如果可以的话那省下30w不要太换算[s:ac:喘]
[quote][pid=513213949,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=223566]feixia[/uid] (2021-05-04 13:30):
二楼就怕整栋的下水道堵塞，从家里的马桶里溢出来，麻烦就大了。[/quote]是啊、所以来看看泥潭老哥们现身说法[s:ac:擦汗]
Reply to [pid=513213756,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=39185270]handshanks[/uid] (2021-05-04 13:29)
虽然我马桶喷过一次，但是应该问题不大。
应该是交付的时候管道就已经堵了。层高18.
当时就8楼一户人入住。我家就喷X了。
后来房修维修后就没出现过问题了。
一般有地下室，地下车位的高层，一楼下水道是单独走的。二楼就是最底一层了，卫生间容易倒流，有的用厨余机多的厨房返污。能力范围内买最贵的不后悔。
[quote][pid=513214992,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=40592516]竹竹竹外桃花[/uid] (2021-05-04 13:35):
虽然我马桶喷过一次，但是应该问题不大。
应该是交付的时候管道就已经堵了。层高18.
当时就8楼一户人入住。我家就喷X了。
后来房修维修后就没出现过问题了。[/quote]维修成本怎么样老哥
主要我看的这楼入住率高的，那么多户就怕出现误操作给干堵了，我刚需住进去之后岂不是提心吊胆[s:ac:擦汗]
Reply to [pid=513214651,26610626,1]Reply[/pid] Post by [uid=39185270]handshanks[/uid] (2021-05-04 13:33)
个人看法，看小区的住户素质，如果有高层住户素质不高，往马桶里乱丢杂物，日积月累，低层的住户肯定要遭殃，通一次顶多管用几个月。
典型的比如群租房和回迁房，这些住户默认马桶是大漩涡，什么东西都能往里面扔。