买房用公积金贷款，带最长年限好还是个人能力带最少好

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Mezi

2020-04-24T18:24:53+00:00

带最长年限，利息高，多交首付，感觉又划不来

N7 Purge

公积金利率低，建议长贷。
如果这里的“个人能力”包括父母帮忙多付一点，不影响自己生活品质，那就随意呗。

Kaleb

能贷30年就不要贷25年。

Sine

如果计划买下一套就年限短一点

Suhduceful/Dom

最长年限贷，超长期贷款是抗通胀最好工具。

protogen_blaze

最近上车了，我的情况是公积金只能贷二十年，而且连着商贷也是20了[s:ac:瞎]
考虑这一点，组合贷两种贷款同时长，所以量力而行，我选择了最长时间

黒猫

是混合贷好还是商贷取公积金出来好啊？

Sharkrok

[quote][pid=416921180,21487505,1]Reply[/pid] Post by [uid=10158945]roppkuo123[/uid] (2020-04-27 07:28):

是混合贷好还是商贷取公积金出来好啊？[/quote]公积金利率3.25，比存款支付利息都要低。。。

具体情况具体分析，
现在一般贷款公积金贷款额度都低，公积金月缴存额相对较高，建议根据月存缴纳额度计算，在不交钱的情况下缩短贷款年限。

黒猫

[quote][pid=416921334,21487505,1]Reply[/pid] Post by [uid=43200543]郑伯克段于鄢[/uid] (2020-04-27 07:30):

公积金利率3.25，比存款支付利息都要低。。。[/quote]是不是用了公积金贷款商贷那部分利率要变高啊？

Dizz

公积金的利率是跑不过膨胀的，所以除非你打算换房子，最好是每月还款正好等于公积金每月增额

TrashBoat

也得看以后的收入增长预期吧我是搞了25年[s:a2:大哭]

Ice King 6574

贷满30年那是指商贷吧？因为有通货膨胀。
如果我贷70万公积金贷款，贷15年每月交的公积金也能覆盖，没必要去贷30年吧？这钱多在账户里也没啥用啊，有没有懂的给我分析下哈

Daddy_Awtrey

3.25的利率，当然是贷个天长地久～

AverycadoToast

[quote][pid=416923538,21487505,1]Reply[/pid] Post by [uid=5492500]zhou_3030[/uid] (2020-04-27 07:49):

贷满30年那是指商贷吧？因为有通货膨胀。
如果我贷70万公积金贷款，贷15年每月交的公积金也能覆盖，没必要去贷30年吧？这钱多在账户里也没啥用啊，有没有懂的给我分析下哈[/quote]万一你以后想买第二套房呢

RysonB

等于白嫖吗[s:ac:哭笑]

Unknown Aisan

我当时贷款是公积金每月发放覆盖了月还款额。

一起贷了15年，还有8年还完，没什么压力。

Sunshine3223

利率低，能贷多少贷多少，能多久就多久。前提是一步到位不买二套房。
普通人能接触到最便宜的杠杆就是房贷，公积金利率低更是贷到就是赚到。之前贷4.5左右，不知道现在基准是多少。

Brett

[quote][pid=416921180,21487505,1]Reply[/pid] Post by [uid=10158945]roppkuo123[/uid] (2020-04-27 07:28):

是混合贷好还是商贷取公积金出来好啊？[/quote]看了你公积金能贷多少，如果够就不要商贷，商贷利息高

ColourfulHo

别听他们，5年2.75，要选5年，要么最长，买房是要考虑买第二套的

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