旧村拆迁，绝大部分地区是一个费力不讨好的事情

先说结论，大部分地区不管三七二十一就旧村改造就是吃饱了撑的。
简单说，各项补偿及安置住宅的复建费用需要有人来出，一般就两种选择，zf承担或者开发商承担。
先说政府承担拆迁改造成本，一般来说这种常见于修路修地铁。政府主动并承担费用的大面积整村旧村改造很少，基本上是政府打算在一片区域打造新城或者新城市中心，统一规划。
再说开发商承担改造成本的情况，开发商付出的成本肯定要通过后续住宅销售赚回来的。但是，除了热门的城市，其他地方区的旧村改造除非区位极好，或者政府有其他补偿开发商的措施，一般开发商不会主动去碰。你在一个县把村民的房子拆了，然后盖了一片楼房，卖给谁？村民有补偿的房子，指望卖给外县人么？
好多人争论自己的房子自己做主的问题，这个不假，但是农村房子存在两个明显的问题，首先按规定一户只能有一块宅基地，其次好多农民房没有证或者报建手续，不过目前政府最多关注一户多块宅基地的问题，报建及证照都集中在国有地。