skwak26
2020-04-13T10:22:52+00:00
17年3月看中了一套房，签了认购协议，交了定金，协议内容包括房号，面积，单价，总价，说好17年5月预售证下来交首付。
后来爆出开发商和投资商打官司，这房子就一直没办下来预售证，首付也没交，现在投资商赢了官司，投资商也重新办理了四证，预售证没办理，前几天我们组织去售楼部了，投资商答应认协议，但是他们说房子的赠送面积可能要重新算，而且房价也不能按原来价格，因为18年放价大涨了一次，基本翻倍了。
我这边有近几年和置业顾问的聊天记录(置业顾问一直让放心等，说协议他们认)，我们群里也有几十户人是一样的情况，不知道该怎么入手能拿到房子。
有老哥碰到过类似情况吗
慢车来了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/17/-7Q5-ay2qK1vT1kSdw-99.jpg.medium.jpg[/img]
帮顶一下，我先好好看看
一般来说你这是按揭房的话，交了首付在法律上相当于已经全款了，没谁能挡住你收房
开发商要整活建议咨询律师发函起诉一条龙
没交首付啊，怕是不好弄
补充一下，有继续履行的条件，打官司有胜诉的可能，但不排除开发商故意恶心人拖延时间的做法，而且具体情况也不是很清楚，建议带齐材料找当地律师咨询为上
[quote][pid=414273299,21334252,1]Reply[/pid] Post by [uid=38934741]吃饼公子是也[/uid] (2020-04-17 20:06):
帮顶一下，我先好好看看
一般来说你这是按揭房的话，交了首付在法律上相当于已经全款了，没谁能挡住你收房
开发商要整活建议咨询律师发函起诉一条龙
没交首付啊，怕是不好弄
补充一下，有继续履行的条件，打官司有胜诉的可能，但不排除开发商故意恶心人拖延时间的做法，而且具体情况也不是很清楚，建议带齐材料找当地律师咨询为上[/quote]房已经建好了，可以入住的，施工单位已经撤了，绿化都好了，我们现在要求没预售证，那就先按照原协议，交首付我们入住
[quote][tid=21334252]Topic[/tid] Post by [uid=9935084]cjz2008c[/uid] (2020-04-17 18:29):
17年3月看中了一套房，签了认购协议，交了定金，协议内容包括房号，面积，单价，总价，说好17年5月预售证下来交首付。
后来爆出开发商和投资商打官司，这房子就一直没办下来预售证，首付也没交，现在投资商赢了官司，投资商也重新办理了四证，预售证没办理，前几天我们组织去售楼部了，投资商答应认协议，但是他们说房子的赠送面积可能要重新算，而且房价也不能按原来价格，因为18年放价大涨了一次，基本翻倍了。
我这边有近几年和置业顾问的聊天记录(置业顾问一直让放心等，说协议他们认)，我们群里也有几十户人是一样的情况[/quote]可以先看下最高院关于商品房买卖合同纠纷得司法解释
[quote][pid=414278023,21334252,1]Reply[/pid] Post by [uid=9935084]cjz2008c[/uid] (2020-04-17 20:26):
房已经建好了，可以入住的，施工单位已经撤了，绿化都好了，我们现在要求没预售证，那就先按照原协议，交首付我们入住[/quote]所以还没交房？？