Coopsy
2021-01-31T08:41:10+00:00
刚需，但对房市也不太了解，想了解下北京像7几年8几年这样的老破小，将来的走势如何？
房子可以贷款的年限越来越少，比如买了非学区的，将来想转手会不会存在卖不出去的情况？相中的区域租金还行，劲松附近86年的57m老房，租金在6000出头吧。
在过些年这些房子的出处在哪？等回迁？但五环里老破小太多了，也拆不过来吧。
卖的话贷款年限越来越少，全款接盘的人更少……
所以一直没太想明白……
懂行的老哥们给个参考吧
插眼观望，最近也在考虑上车，目前还在犹豫是就近老破小还是宁肯远点也要新房
6层楼基本上不可能拆迁了，最近几年还是棚户区改造，老旧小区就是装个垃圾分类的棚子，整理下地面的坑，刷刷楼道完事儿。
看情况呗，短时间肯定没事，不过一二十年的范围来看有点悬，一大变数就是雄安新区建成以后，很多大国企大学会搬走，到时候房价怎么走，难说。人变少了工作机会变少了，房价还能维持现在这种高价么？也不会有开发商来拆这种老小区的
[quote][pid=489960272,25365183,1]Reply[/pid] Post by [uid=60654573]猫吃雨[/uid] (2021-02-01 19:36):
看情况呗，短时间肯定没事，不过一二十年的范围来看有点悬，一大变数就是雄安新区建成以后，很多大国企大学会搬走，到时候房价怎么走，难说。人变少了工作机会变少了，房价还能维持现在这种高价么？也不会有开发商来拆这种老小区的[/quote]北京市内的房子再糟能糟到哪去？
至少能就给小孩用来打工
巴不得土地到期变小产权不能交易，这样还不担心后代败家
至于钱？丢在银行走理财能保证30年后的购买力我反正是不太信的
看不透看不透，目前想的是该上车就上车，大不了满五年以后在出掉或者租几十年，将来孩子能用的上的时候留给孩子，用不上的时候给自己养老也成，算是变相投资了。
说句不好听的
只要北京还是首都一天
北京的房子你就不愁卖
北京老破小不愁卖的 核心区老破小没学区也有不少流通性 作为奋斗的起点 小换大 大换新 一步一步来