KazakhPW
2021-03-25T01:24:15+00:00
楼主最近准备买房，跟家里商量后决定买新房，但是目前北京新房数量有限，看了一圈之后目前决赛圈剩下两个：
一个是西四环外的田村，海淀，本地开发商；
一个是西南3.5环，靠进四环西南角，丰台，开发商中海。
两者价格差不多，我来北京时间不久，感觉丰台海淀无所谓，但是身边朋友好多说优先考虑海淀的，也有人说买中海这个房子不会亏、品质保障、丽泽潜力大之类的。
实在最近被搞得头大，想听一下泥潭老哥们的意见。
楼主在丽泽上班，对象在西土城(不确定)
来北京时间不久，四环内房子。[s:ac:闪光][s:ac:赞同][s:ac:赞同]
[quote][pid=504527009,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=474543]我爱五分钱[/uid] (2021-04-01 09:34):
来北京时间不久，四环内房子。[s:ac:闪光][s:ac:赞同][s:ac:赞同][/quote]价格洼地 丰台
本人住田村，上班在丽泽，个人建议丽泽吧，丽泽soho今年就修好了，到时候还会通地铁，据说要打造南边的cbd。相比田村，目前是石景山和海淀的分界线 属于两不管的尴尬境地 ，近几年没看出什么发展潜力(除了田村站地铁修成了)
为啥一定要买新房？北京房地产那么成熟了，二手就行呀
[quote][pid=504527603,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=43312742]trc2000797[/uid] (2021-04-01 09:36):
本人住田村，上班在丽泽，个人建议丽泽吧，丽泽soho今年就修好了，到时候还会通地铁，据说要打造南边的cbd。相比田村，目前是石景山和海淀的分界线 属于两不管的尴尬境地 ，近几年没看出什么发展潜力(除了田村站地铁修成了)[/quote]但是如果考虑教育的话，海淀确实好点
[quote][pid=504527603,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=43312742]trc2000797[/uid] (2021-04-01 09:36):
本人住田村，上班在丽泽，个人建议丽泽吧，丽泽soho今年就修好了，到时候还会通地铁，据说要打造南边的cbd。相比田村，目前是石景山和海淀的分界线 属于两不管的尴尬境地 ，近几年没看出什么发展潜力(除了田村站地铁修成了)[/quote]我也在丽泽上班！
哈哈哈好巧
从田村到丽泽早上堵车么？
[quote][pid=504527605,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=576671]mullic[/uid] (2021-04-01 09:36):
为啥一定要买新房？北京房地产那么成熟了，二手就行呀[/quote]看了一圈二手房，实在是难受[s:ac:晕]
丰台区，有啥好学校吗？[s:ac:哭笑]
我上高中就是，北京十二中一档
丰二一档
丽泽和北京十中一档
海淀府还是金玉府啊？
田村这地方可以说是山前地区教育最烂的水平了。
不过再烂也比丰台强。
不过就我所知，田村新房好像得10W了吧。
[quote][pid=504527930,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=41335343]克村山水[/uid] (2021-04-01 09:37):
一线城市买房最关键的还是地段属性啊[/quote]我个人听下来的感觉
以往无脑海淀，丰台跟海淀没得比，哪怕是海淀边缘；
现在丽泽和丰台TOD眼看要成型，可以赌一把丽泽？
[quote][pid=504528474,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=361193]吹风の帆[/uid] (2021-04-01 09:39):
海淀府还是金玉府啊？
田村这地方可以说是山前地区教育最烂的水平了。
不过再烂也比丰台强。
不过就我所知，田村新房好像得10W了吧。[/quote]海淀府
11.7万了[s:ac:晕]
你要没户口不考虑上学，哪都一样，你孩子以后能北京上学高考，那别来丰台。
地区优先级，东西城，海淀，朝阳，昌平，通州，怀柔，门头沟，丰台，房山，平谷，剩下的乱七八糟啥地方。
从昌平开始往下都是代差
[quote][pid=504528431,26142946,1]Reply[/pid] Post by [uid=61948152]3454534534我[/uid] (2021-04-01 09:39):
丰台区，有啥好学校吗？[s:ac:哭笑]
我上高中就是，北京十二中一档
丰二一档
丽泽和北京十中一档[/quote]我没考虑学区
到时候提前在西城买一个老破小占位