some chez for my ...
2020-11-28T04:32:08+00:00
都知道买房是资产，买车是消费品。
我就举我自身例子，二线城市，目前名下两套商品房，一套贷了56万，16万贷，40万公积金贷，贷款12年，月供5600，还剩8年还清。另一套新买的，银行还没放款，用的纯公积金贷款90万，贷款30年，月供4000左右。
现在手上还有30万存款，10万左右可提现到公积金余额，夫妻两收入大概年28左右。目前我开着一台7年的国产suv，老婆开着一台2年的卡罗拉。双方都是同市范围内的独生子女，两边家庭老人都要照顾，但老人均有社保退休，不用担心开支。
今年考虑过买一台30-40的七座车(凯迪拉克XT6)，但现在市场经济不好，也考虑先还房贷减轻压力。
房贷和车，如何选?
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帮顶 图很fine 下秒mine
个人感觉最多能承受房贷+车贷或车位贷二选一的水平，所以尴尬的不行 有车没车位 有车位没车[s:ac:喘]
[s:ac:茶]8000公积金，转了转了。。
比别人工资还高。
有刚需7座需求吗，使用率高吗，都没有换车意义不如还贷
[quote][pid=472409690,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=7494376]yjxwai1314[/uid] (2020-11-30 12:47):
有刚需7座需求吗，使用率高吗，都没有换车意义不如还贷[/quote]有七座需求，因为经常要跟老人孩子一起出游，每周末就烦恼，开两车停车特烦
[quote][pid=472410840,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=40362527]Gegun[/uid] (2020-11-30 12:51):
有七座需求，因为经常要跟老人孩子一起出游，每周末就烦恼，开两车停车特烦[/quote]那没毛病了，家庭和睦第一
房贷是目前一般人可以拿到的最良心的金融杠杆。
压力又不大，为啥要先还？
先买房是因为房子可以升值。而且越往后越不好买，先还贷有啥好处？
如果资金压力大又有全家出行需求，可以想想到底是7座还是6座，然后减钱上MPV
七座车，家里有固定车位装充电桩甚至可以考虑比亚迪唐，理想one这种插电混动。
平时市区上下班，短距离都可以靠电，省钱。
唐dm推荐2手，20w就能拿下，理想one就买新的吧。。
[quote][pid=472412947,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=36831827]AvalonAnarchy[/uid] (2020-11-30 12:58):
七座车，家里有固定车位装充电桩甚至可以考虑比亚迪唐，理想one这种插电混动。
平时市区上下班，短距离都可以靠电，省钱。
唐dm推荐2手，20w就能拿下，理想one就买新的吧。。[/quote]这两都被我老婆排除在外了。。
比亚迪因为牌子被排除，理想one我觉得车不错，但同样因为牌子被排除。
家人觉得换一台合资七座mpv或者一台可以撑门面(豪华品牌)车，才有必要换。
[quote][pid=472411567,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=6150320]我是一个小LR[/uid] (2020-11-30 12:54):
房贷是目前一般人可以拿到的最良心的金融杠杆。
压力又不大，为啥要先还？
先买房是因为房子可以升值。而且越往后约不好买，先还贷有啥好处？[/quote]提前还贷可以减少点压力啊，虽然说现在贷着利率不高，公积金3.25，商业贷4.9打9折。
但是现在的理财利率比公积金利率还低，钱存着就是贬值，当然买车也就更贬值了
[quote][pid=472414958,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=40362527]Gegun[/uid] (2020-11-30 13:05):
提前还贷可以减少点压力啊，虽然说现在贷着利率不高，公积金3.25，商业贷4.9打9折。
但是现在的理财利率比公积金利率还低，钱存着就是贬值，当然买车也就更贬值了[/quote]一个实用品为啥要考虑贬值的问题？
你买手机考虑贬值吗？买电脑考虑贬值吗？买今天晚饭的菜考虑贬值吗？
让财富升值是为了提升自己的生活品质，你现在为了不贬值反而降低了自己的生活质量，这不是本末倒置了吗？
既然还款没压力，何必提前还呢。
人一辈子很快的，还是过得好一点吧。
[quote][pid=472414251,24407210,1]Reply[/pid] Post by [uid=40362527]Gegun[/uid] (2020-11-30 13:03):
这两都被我老婆排除在外了。。
比亚迪因为牌子被排除，理想one我觉得车不错，但同样因为牌子被排除。
家人觉得换一台合资七座mpv或者一台可以撑门面(豪华品牌)车，才有必要换。[/quote]七座要排面，那等tnga的汉兰达或者xt6啥的咯。。
总不可能去买七座glb吧。。那是真的造孽。。
个人感觉，楼主这样的情况，已经不用为房子和老人发愁，收入也还算可以，又没有合适的投资渠道的话
当然是把你开了7年的车换掉了，带来的幸福感提升，会一直伴随在你生活的日日夜夜
楼上那些说车买来就贬值的不要搭理！