ZzzIZUMIzzZ
2021-01-24T05:35:53+00:00
朋友准备出手一套魔都闵行的房子，市价800万左右。出得比较急，怎么操作可以让中介上心点？
目前他是打算多找几个中介，跟他们约定一周之内出手，除中介费外额外奖励中介5万，每过一周额外奖励降低1万。有没有房地产行业的朋友来指导下，看看可行么？
如果你是热门小区独苗，门槛都能被踏破
如果你的竞品遍地都是，降价就行，各家中介会抢着做你这单。
不用分给中介任何好处。
狗粮给的再多中介也变不出接盘侠，卖不出去就降价呗。
[quote][pid=489606118,25349103,1]Reply[/pid] Post by [uid=177460]zjytc1[/uid] (2021-01-31 13:50):
降价太多不可行，至少要到手800万另有用处。[/quote]那就坐等傻子来撞树
供需关系决定啊。除了降价，没有任何办法。。。
而且你越表现的着急卖房，中介越是会压你的价。。
市场挂牌价800万，你想到手800万，又是急出的话想太多，800万又不是800块，不得货比三家才能定下来？
要急出，就低于市场价，否则只能守株待兔慢出
房子变现难就是价格问题，你朋友所获得市价800万的数据很可能只是个小数据，不足以代表真正的市场需求价格，你硬要分析是不是这价格贴合市场，挂牌有没有很多人看，有没有很多人谈都是充分反应真实需求的，如果挂800万连看的人都寥寥无几的话，对自己理解的所谓市场价有点B数吧，又要急又要坚持价格，自相矛盾。[s:ac:汗]
房子好卖 中介踏破你门槛 不好卖你分再多卖不出去还是卖不出去 归根结底还是你的房价够不够有吸引力
不降价那别人凭什么买你的啊，给个理由啊。
就我知道的，如果你价格低，中介就直接跟你收了，不用等买家。
这是以前 我爱我家 的销售跟我说的。
价格够低，中介求着你卖
价格高的指望中介帮你找凯子吗
自己了解清楚行情价，直接放差不多底价，多几个人想买，就是你朋友挑条件好的买家
难 你这房子单价太高
除非升值潜力巨大 否则没几个人会愿意接盘
刚需除外
核心还是价格 优惠到位什么都好说
感谢上面大家的意见。
如果奖励中介效果不大的话，一般降价几个点可以比较稳的在一个月内出手？有没有经验之谈。
傻呀，5万给中介这种套白狼的狗B群体，还不如把你房子挂成795万来的快
我说点实用的吧，既然价格没有优势，只能在便利性上面做文章。多配几把钥匙，各种中介都放一放，看房便利了自然看得人就多了，机会就增加了
市价800万。把给中介的好处直接给买主。
售价790万