卖房了,解除抵押怎么筹钱呢

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[K]Novu

2022-04-02T15:57:52+00:00

各位老哥,最近打算把房子卖了,但是还有70来万的贷款。过户时要先解除抵押嘛,家里又没钱。亲戚的话,要跑好多家,也不想麻烦。链家找的金融公司太贵了。有没有什么划算的银行贷款的渠道呢？

Arung Parikesit

买房的人垫资

jenessa

常规就是先让买房人垫钱啊，协议和合同签好不就行了吗。

[K]Novu

[quote][pid=601672550,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=432529]okxiao[/uid] (2022-04-09 00:12):

买房的人垫资[/quote]用首付解押,我看网上很多人都说不行,链家好像也说过不行…

Arung Parikesit

[quote][pid=601673336,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=37694182]BlackPlus[/uid] (2022-04-09 00:17):

用首付解押,我看网上很多人都说不行,链家好像也说过不行…[/quote] 我结婚前卖了媳妇的陪嫁装修婚房那时候这样行
你多问几个二手房销售看看

[K]Novu

[quote][pid=601673536,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=432529]okxiao[/uid] (2022-04-09 00:18):

我结婚前卖了媳妇的陪嫁装修婚房那时候这样行
你多问几个二手房销售看看[/quote]好的,谢谢!

Le_JudInIs08

有过桥贷，按天算的，利息高

Mister-Tea

[quote][pid=601673336,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=37694182]BlackPlus[/uid] (2022-04-09 00:17):

用首付解押,我看网上很多人都说不行,链家好像也说过不行…[/quote]是不行链家必须在你出具无抵押证明才能交易，或者折中就是他拿钱给你解压下午就签合同但是需要购买方同意基本很少同意因为风险很大

[K]Novu

[quote][pid=601674100,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=39848194]mjzsge[/uid] (2022-04-09 00:21):

有过桥贷，按天算的，利息高[/quote]这种一般是金融公司吧,金融公司就是怕贵。我打算问问银行,经常有银行问我要不要贷款…

cayle

[quote][tid=31402666]Topic[/tid] Post by [uid=37694182]BlackPlus[/uid] (2022-04-08 23:57):

各位老哥,最近打算把房子卖了,但是还有70来万的贷款。过户时要先解除抵押嘛,家里又没钱。亲戚的话,要跑好多家,也不想麻烦。链家找的金融公司太贵了。有没有什么划算的银行贷款的渠道呢？[/quote]如果你是体制内，纯信用贷款分分钟能借到100万，仅限浙江.
如果是体制外，基本上不会信用贷款给你。只能找中间人了

Mzico Mark

是我就找链家的得了，省心，房子这种事安全第一。几十万的垫资能贵哪去

Mc Pugies

买房人先出首付

hazelmiau

过桥公司

Chop'

我们这里一般是买方先出钱垫资，解压之后再进行交易，垫资的钱就当首付了。这要提前写好合同。有抵押的房子买卖确实是有点风险，特别是对买家。但是这个也不是不可以协商的，很多卖房的都有抵押，最终还是成功卖出去了，说明这个不是个大问题。

[K]Novu

[quote][pid=601697148,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=38678376]家有天使[/uid] (2022-04-09 05:56):

是我就找链家的得了，省心，房子这种事安全第一。几十万的垫资能贵哪去[/quote]要一万多,主要是算下来年化太高了。我想看看银行有没有便宜点的贷款

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[quote][pid=601697044,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=1225076]笑靥中的呢喃[/uid] (2022-04-09 05:52):

如果你是体制内，纯信用贷款分分钟能借到100万，仅限浙江.
如果是体制外，基本上不会信用贷款给你。只能找中间人了[/quote]贷款总能贷到吧,主要是想便宜点…

ⱤłVɆⱤ

找第三方过桥公司或自己给卖家垫付。不要把自己钱给中介，中介做担保后垫付。出事中介不担责

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[quote][pid=601715315,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=42818527]kakavv333[/uid] (2022-04-09 09:18):

找第三方过桥公司或自己给卖家垫付。不要把自己钱给中介，中介做担保后垫付。出事中介不担责[/quote]你是站在买方出主意嘛。我是卖方…

[K]Novu

[quote][pid=601709116,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=38656295]风雨雷电霜雪雾[/uid] (2022-04-09 08:40):

过桥公司[/quote]这种一般怎么收费呢,中介找的金融公司年化超过10了…

ⱤłVɆⱤ

[quote][pid=601753936,31402666,1]Reply[/pid] Post by [uid=37694182]BlackPlus[/uid] (2022-04-09 12:23):

你是站在买方出主意嘛。我是卖方…[/quote]说服买方把首付给你去解押

受不了准备卖房了老哥们有没有什么好办法元宇宙已经在卖房了，VR游戏到现在都没火过赌博害人，邻居卖房了当“鸭子”的朋友已经在中介卖房了～ [突发事故] 面包车撞了库里南可能要卖房了……更新后续并夕夕终于开始卖房了 3万元在鹤岗买房的小哥卖房了，赔了8000块，直言“以后不会再来了” 售楼处已经开始靠造谣卖房了这是真的吗想去卖房了

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