YourDrivingInstructor
2021-06-01T11:37:51+00:00
买车就能接受贬值，房子就接受不了？
我18岁到现在买过好多车了都，哪个车卖了都赔钱，少的赔几万多的赔20多万。。。我也没说啥啊，刚需吗，爽就是刚需。
房子也一样，我不是沈阳人但是观察过沈阳方市横盘得有5年了。。。。
一堆老百姓在那喊哪个小区又涨多少了，实际等你出手的时候根本出不掉，不陪点钱根本卖不出去。。。就算赚点都没有银行利息高。
沈阳恒大最近抛房，一堆小市民在那骂。。。
我就纳闷了，商品房商品房，你买的又不是古董，还能只涨不掉？
还有说什么房价跌全国经济要蹦的就更好笑了，地球离了什么都转。
这有啥不好理解的？一般家庭差不多点房子的价值已经快和自己的命差不多了，你以为就是几块砖吗，掉价能不闹？
而且房子甚至可以当阶级跳跃的跳板了，不然你认为他们炒房干嘛。
一句话：有杠杆
卤煮可以开通商品期货满仓试试看，保证你睡不着觉，风吹草动都心率120
因为他们是贷款买房啊 [s:a2:不明觉厉]
房价一跌就完全是白送银行钱
( 就像分十二期买了个iphone用了两个月搞丢了一样
100平的房子，跌1000就是10万，跌2000就是20万，假设一年能存5玩，房价跌2000等于4年白打工，这就是人生吧
[quote][pid=521717816,27052959,1]Reply[/pid] Post by [uid=62323876]xwlr[/uid] (2021-06-04 20:16):
100平的房子，跌1000就是10万，跌2000就是20万，假设一年能存5玩，房价跌2000等于4年白打工，这就是人生吧[/quote]木有算利息吧
4年是给自己白打工
还有2年是给银行打？
因为房贷就是杠杆，一般30年房贷，3层首付相当于3倍杠杆，最少的。
炒房的是10倍杠杆最少的。
跌20%，你的感受可能就是放大3倍，对于炒房就是本金直接没了。
外国可以直接断供，国内可没有个人信用破产。
房地产太狂热，以至于大部分人忘了房子也是会老会坏的，只是比车慢一点，现在商品住宅普遍设计寿命30-50年
到时候该贬值一样贬，只不过现在还处于前期没到那时候，过20-30年才会集中爆发
沈阳可没横盘5 6年
至少涨了三分之一 最近有横盘的趋势
没涨的都是市内的老房子
等他们买的房子10年房龄以上也都就闹不起来了
而且这些韭菜也成不了气候 这两年能买起的 咋也有个首付吧 还背30年贷款 能敢闹什么 发泄完了还得老实搬砖
而且浑南新盘龙湖 华润都两万去了 老百姓已经进不了场 接不了盘了 房地产也该到头了
满大街门市啥啥干不下去 清一色的房产中介
再这么干下去 不说5年 10年之内肯定又一地鸡毛
房子的大头成分是房子下面的土地，房子这个物理产物不值钱，房价跌了等于地皮跌了，地皮跌了除非以后不卖了，那么就需要不断的涨卖更多的土地
Reply to [pid=521720494,27052959,1]Reply[/pid] Post by [uid=8297030]znzcjmj[/uid] (2021-06-04 20:29)
横盘相当于跌，你做高端理财利率5%基本很稳的。5年复利算下来，都有27.6%了
想想每个月的工资全投房子里就知道掉价为什么忍不了了，按我说银行真的是帮凶造流水就给批房贷
很多人把房子当投资品，预期还来得个高。预期破灭就心态崩了
房地产是一个一路向北可加杠杆的完美投资品 波动小 45度角无限上扬 已经取代了所有主义成为中国人的信仰 信仰崩塌了怎么接受嘛 很正常
说多了要删贴，昨天浦东板块拉起来的时候人们的第一反应是浦东房价又要翻倍了[s:ac:咦]
[quote][pid=521717816,27052959,1]Reply[/pid] Post by [uid=62323876]xwlr[/uid] (2021-06-04 20:16):
100平的房子，跌1000就是10万，跌2000就是20万，假设一年能存5玩，房价跌2000等于4年白打工，这就是人生吧[/quote]就算全跌没了不是还有个房子可以住吗？
照你这么说买个100万的车开出4S店就赔5万这才是人生？
我买凯迪拉克，林肯朋友也跟我说什么不保值，我就纳闷了商品属性在那呢，我只要不卖不就可以一直开吗？
如果凯迪拉克 林肯掉价大跳水那我也高兴啊，我可以花更少的钱买他的高端车。
房子也同理，房价真腰斩我就可以拿钱买更好的房子啊。