NoTurbo
2022-07-06T13:48:19+00:00
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
房企违约，可以解除贷款合同，不用还贷，为啥还那么多人纠结还不还贷喃？
无效或者被撤销、解除， 首先就解除不了 还有就是解除了首付拿不回来 再有就是他们之前那个价钱买的房子 现在找不到了
综合原因
[quote][tid=32645544]Topic[/tid] Post by [uid=38122424]0x22h[/uid] (2022-07-11 21:54):
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
房企违约，可以解除贷款合同，不用还贷，为啥还那么多人纠结还不还贷喃？[/quote]主要是银行直接给你黑名单，限制高消费啊，这你有啥办法啊
法条归法条，有没有真实案例拿出来看看？[s:a2:不明觉厉]
弱势群体什么时候法律管的到了？
14砍人管的了？
还是70砍人管得了？
没遇到过老太太撒泼是吧？
懂不懂弱势群体的含金量啊？
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除
第一句就不符合，怎么解除担保贷款合同 ？
[quote][pid=624352841,32645544,1]Reply[/pid] Post by [uid=61988430]我bu叫红领巾[/uid] (2022-07-11 22:04):
法条归法条，有没有真实案例拿出来看看？[s:a2:不明觉厉][/quote]嘉兴之前有首例，打了8年官司[url]https://m.toutiao.com/is/28Rxn25/?=[/url]浙江嘉兴：楼盘烂尾，购房者要继续还银行按揭贷款吗？法院这样判！ - 今日头条
只解释法条
解除买卖合同是可行的，一般制式的商品房买卖合同有好几条解除合同的约定，这种合同都是网上备案。房屋烂尾导致合同根本目的(买房住)无法实现也可以成为解除合同的理由。
程序上先起诉开发商解除合同(要回首付款)，然后将银行列为第三人再起诉银行解除贷款合同，免除继续还贷的义务。
合同无效的五种情形：
1、无民事行为能力人签订的合同无效；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；
3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；
4、违背公序良俗的的合同无效；
5、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
合同可以被撤销的情形：合同有重大误解，欺诈胁迫或乘人之危
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
说明买房被骗了，这后续的贷款合同肯定是支持解除的
解决方式就是银行和住户一起起诉开发商，返还贷款
是，合同可以解除，那给你放的贷款你是不是也得还回来啊？你以为解除了合同就完事了么？
商品房买卖合同是多少法律、金融专家经过长期研讨实践做出来的模板，由房地产管理部门强制适用，你觉得普通买房人有几个能把它确认无效的？
是可以解除合同，由银行去找开发商。
但是业主顾及两点:首付。还有以后万一房子盖好了呢？以后再想贷款可就贷不到了。
[quote][tid=32645544]Topic[/tid] Post by [uid=38122424]0x22h[/uid] (2022-07-11 21:54):
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
房企违约，可以解除贷款合同，不用还贷，为啥还那么多人纠结还不还贷喃？[/quote]首付和已经交的贷款肯定没了。
这就是烂尾楼业主的囚徒困境。
[quote][tid=32645544]Topic[/tid] Post by [uid=38122424]0x22h[/uid] (2022-07-11 21:54):
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
房企违约，可以解除贷款合同，不用还贷，为啥还那么多人纠结还不还贷喃？[/quote]一点都没盖:无过错方可以主张解除(法定撤销权)
盖了一半:瑕疵履行，双方不得主张撤销