Pipedown
2022-04-08T13:29:30+00:00
联动某个“160平方不算大平层，除去公摊没剩多少”的帖子
我想起来前几年去看的一套房
某老国企家属楼，房改房，70平方米，有原装电梯
虽然只有两室，但是卧室和客厅都非常宽敞，正南北对流，采光通风都很好
体感现在新的商品房里面同等面积，很难做到吧？
是的
一些90年代的板房都是两室朝南的
而且房间面积不小
得房率也很高
就是小区居民素质比较看运气
停车很难停
有很大的段时间，单位分房子，是不计算公摊的。
甚至有单位为了保证房子面积不超过标准，设计个北阳台，验收后再统一封闭成北边小间房。
楼梯小，走廊窄，又没有风井，水电井
这样算公摊确实小
以前没啥公摊。。。。
公摊跟着房价飞的
[s:ac:哭笑]
我家84年的大板房，换房产证后证上面积97平米，没有换房产证前是94平米，有个隐藏的公摊3平米没有写上去，建议所有老哥都去看下这种老房子的房产证和去房改办咨询，把那点点隐藏的公摊面积也花点小钱加进新的房产证上
公摊可以有
但是别让人买啊
哪怕房子单价高一点儿也行啊
因为有个亲戚卖老房子就是这样吃了大亏，老的房改房的证上没标明公摊面积，只有个套内面积，他卖房的时候不知道就按套内面积去卖了，后边才知道有个小几平米隐藏的公摊面积其实是可以补交点税钱就能把房改房改成上市商品房，换新证就能把这几平米加上证去，几平米的公摊面积没弄出来，一下亏了10万
因为以前的房子啥配套都没，我家旧房是单位分的，除了楼梯就门口两平左右的小平台给你站着开门，一楼就一扇门没大堂，而现在的电梯房，大堂走廊电梯间消防梯水井电井都要算进去。
[quote][pid=603647406,31510047,1]Reply[/pid] Post by [uid=25006604]NGA帐号[/uid] (2022-04-16 22:28):
公摊可以有
但是别让人买啊
哪怕房子单价高一点儿也行啊[/quote]房屋总价不会变，唯一的好处是可能会对假公摊有打击作用。
家里有一套01年的国企福利房，75平的两室一厅，公摊15%。
还有户型
现在特别一线大城市，特别高层小高层，新房几乎没有良心户型，一看就是开发商为了赚钱拼命挤面积
零几年的多层也就几平米公摊。现在电梯，楼梯，甚至小区绿化带都能算进公摊，它公摊能不大吗？
是的，已经前后卖过两套老破小了。一套是66.6个平方。实际面积是62。第二套是107个平方。实际面积102。
但是你想干啥？老破小可不保值啊。而且路小，我家卖的第二套老破小那个小区。1年烧了两户。都是消防车开不进来。都是1楼。一个烧到3楼。一个烧到5楼。