目前阶段，手里有多余一套老房子是卖了还观望一下？

Confused Tourist

2025-05-01T10:57:00+00:00

魔都中环和外环之间，老父亲严重不看好楼市，觉得还会跌，也很难出租，租金一直跌。
房子也老了快二十年了，他坚持卖了吃利息。
我觉得再跌也就这样了，跌了两百多万了吧(亲戚家同房型面积几年前卖了700w)，就算卖了也要再买一套新房，或者索性不卖，租金低就低一点好了。目前父母和我各有一套自住。

𝒮𝒽𝓊𝓈𝒽𝒶<3

别想保本了...

保不住..

Nanashi

卖了的钱会很快散掉，可以租10W一年，为什么不租？头上有包？

Confused Tourist

+ by [娃娃鱼的拇指] (undefined)

卖，留着有啥用，也不升值了

升值不指望，只是为了保本。
只算经济账的话拿现金还是出租呢？假设一年利息和出租都在十万左右的话。

HemaD

不缺钱就留着，租金再降也是无本买卖。上海也跌不到哪去，上海再跌换人民币更不值钱。

Trevorman

卖，留着有啥用，也不升值了

JColonPR

首先应该是你爹妈的房子，只看你爹妈的意见
其次500w银行吃息2个点也就10w，今年还宣布了会降息
可以预测这钱最后大概率会进其他投资
所以实质问题是：
你觉得是房价跌亏得快还是你爹投资亏得快？
我的看法是散户的安全资产错过卖点就该死拿，去其他资产陪别人玩肯定是玩不过的

Confused Tourist

+ by [激活] (undefined)

卖了的钱会很快散掉，可以租10W一年，为什么不租？头上有包？

因为租金一直在跌，10万只是理想状态，大概率后面会断租。

Confused Tourist

+ by [TauburnTypeZ] (undefined)

首先应该是你爹妈的房子，只看你爹妈的意见
其次500w银行吃息2个点也就10w，今年还宣布了会降息
可以预测这钱最后大概率会进其他投资
所以实质问题是：
你觉得是房价跌亏得快还是你爹投资亏得快？
我的看法是散户的安全资产错过卖点就该死拿，去其他资产陪别人玩肯定是玩不过的

他p2p把棺材本都亏完了，这是我不希望他变现的原因，但是不能说，说了他会生气。房子不卖不会跑。

𝐻𝒶𝓍𝑜𝓁

+ by [雪肤花貌] (undefined)

因为租金一直在跌，10万只是理想状态，大概率后面会断租。

首先对于没有完整投资体系的人来说，手里的钱要拿死，投资盈亏是按比例，无论有多少钱变成0都是分分钟的事。
鉴于你家老房子地段还算行，出租已经是最好的选择了。哪怕平均年收益只剩5万，也是1%。你去看看银行活期利率是多少
基于现在还是通账状态，取现最大的收益是消费，如果你们决定取现享受生活，那是可以把房子变现，仅仅是吃利息的话是不划算的。

所以，没其他方案的话老老实实收租最好，怎么说你那边也是上海，房产的未来预期收益比其他城市好很多了

JColonPR

+ by [雪肤花貌] (undefined)

他p2p把棺材本都亏完了，这是我不希望他变现的原因，但是不能说，说了他会生气。房子不卖不会跑。