共有产权房，入手就被套三十年！

今天要说的主题：[共有产权房]

我先给大家讲讲，什么叫[产权]？

产权 = 经营权 + 收益权
经营权：你决定怎么做生意
收益权：赚了钱归你

你肯定要说了，这不废话吗，还用你教我啊？

问题就出在这里：你要是自己有100%的产权(股权)，当然自娱自乐啦！你要是和别人共享产权(股权)，那会有什么变化？

假设我占49%的股份，老王占51%。
一年赚了100万，按说我该分红49万了

老王说别急，为了以后赚更多的钱，我们要升级产品。于是花了90万，向老王的小舅子买了个包子配方。最后我分到了5万，老王分到了95万

发现问题没？
没有经营权的保护，收益权有个屁用！
51%股权=100%收益，49%股权=0%收益

说回共有产权房，你就看明白了

卖给谁：同样有共有产权资格的人
(有资格的人很少，他们手里的钱更少!)

什么价格卖：现在不知道
(政府要是原价卖，你吐不吐血？)

看清楚没？这两条操作，就是把你当小股东宰。本来能赚100万的，只让你赚5万。
而且我寻思，我明明占了50%的产权(50%到95%)，咋是小股东待遇呢？

还有几个坑，次要一些
1.周边的商品房价×50%，要比共有产权房便宜
2.建筑质量差，接近回迁房水平
3.地段偏僻，基本都是什么大兴、平谷的郊区
4.不准你出租
5.五年内不能卖

说来说去，你去买个小房子、你去二线城市买个房子都可以。千万别入坑! 套你30年不是开玩笑的!