房产税就是伪命题，典型的吃力不讨好

一个城市需要发展需要低成本的打工人，而对于大城市的核心打工人组成部分就是外来打工者，这样的人群对房租的敏感度普遍极高，一旦房租上涨就会搬家甚至离开这个城市，对比下一年在该市接近几万甚至10万+的开销所带来的gdp，房产税的收益就是饮鸠止渴，虽然账面实现了房产税的收益。但是失去了一个可能存在的打工人，带来的税收 就业 gdp 社保医保支付以及未来可能的一个买房人。钱赚不到多少，结果得罪了人，便宜了其它没有房产税的城市，白白的让自己竞争处于下风。

即使是上海和重庆两个房产税试点，也是作样子活，上海受制于限购房产税影响人群并不大。而且金额对比房价和房租非常低。现在国家还处于发展周期，大量城市需要大量人口推动发展，房产税明显就是违背这个逻辑的产物，所以就成了现在有房产税的城市根本不认真搞，没有的坚决不搞，指望房产税带动房价下跌太年轻