Yamp420
2020-05-19T03:32:54+00:00
没交房产税的时候，你买了房，贷款30年，月供给银行。
有了房产税之后，你买了房，贷款30年，月供给银行，再加上无限期的给政府交房产税。
怎么征收都好，房价涨也好跌也好，无论怎么都好，多交一份钱多交一份月供，这就是本质。
三峡建好了电费降了吗？燃油费收了过路费降了吗？还有没想明白的吗？
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我给你简单列个算式
本来300万的房子，首付100万，贷款200万30年月供1万
加了房产税后
假设房子跌到了200万，首付还是100万，贷款100万30年+每年6万房地产税。月供=5000，再加每月平均5000的税。
(假设是降了30%，够多了吧。税按3%算，有点高了。其他我是懒，就按上面直接对比了)
另外都大跌30%了，小房换大房的，郊区换市区的，非学区换学区的，想一想有多踊跃。毕竟首付也低了30%噢。
而最终实际情况是如何呢？大家自己想一想就明白了
月供可太有意思了，老房子也要还月供，而且房屋持有量大的多付更多。
拿三峡来对比，三峡是供给侧
所以你想说明什么？ 房产税出了不会降房价？
关键看金额啊兄弟，如果一个500万的房每个月交1000我看很多人还是交得起的，每个月交10万呢？这不得抛到跌停？
不要幻想收税能降低房价，不增大土地供给、地皮降价，房价怎么可能跌。
上海已经出房产税试点了，但最终也只是房租变高。
贷款30年不就是因为没收房产税导致地方政府只能靠卖地抬高房价才能维持财政吗？现在把高房价的源头掐了为啥还要贷30年？
不会是这十几二十年的高房价让你觉得房价高是天然属性了吧？
[quote][pid=424463332,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=26847411]ZTZ11X[/uid] (2020-05-24 12:35):
贷款30年不就是因为没收房产税导致地方政府只能靠卖地抬高房价才能维持财政吗？现在把高房价的源头掐了为啥还要贷30年？
不会是这十几二十年的高房价让你觉得房价高是天然属性了吧？[/quote]商品价格受供需关系影响，围绕价值上下波动，是价值规律的基本内容
这条都学过吧，真以为单单靠政府就能抬高房价或者降低房价？
政府做的是平抑波动，减少波动的幅度，防止大起大落。
[quote][pid=424464040,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=153771]胜胜的风[/uid] (2020-05-24 12:38):
商品价格受供需关系影响，围绕价值上下波动，是价值规律的基本内容
这条都学过吧，真以为单单靠政府就能抬高房价或者降低房价？
政府做的是平抑波动，减少波动的幅度，防止大起大落。[/quote]房地产市场不是经典经济学可以解释的东西
Reply to [pid=424453841,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=144388]bertoni[/uid] (2020-05-24 11:52)
你觉得会十万？还是觉得ZF会让房市出现狂抛？
你这种吊丝还是赶紧努力存钱交首付吧
[quote][pid=424467419,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=42370737]三面修罗呀[/uid] (2020-05-24 12:53):
你举的会十万？[/quote]不会 1000和10万之间抛售的力度依次递增 你这种杠十万的不知道是语文不好还是脑子不好
10万只是为了说明房产税本身不重要 重要的是交多少 蠢成这样还要回帖嘲讽真是笑死
房产税是开源，不是截流。降房价是截流，如果成了，那房产税对地方政府没意义了
[quote][pid=424462321,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=7739506]暗夜以北[/uid] (2020-05-24 12:31):
不要幻想收税能降低房价，不增大土地供给、地皮降价，房价怎么可能跌。
上海已经出房产税试点了，但最终也只是房租变高。[/quote]举个例子，你北京3环住厕所的清洁工要价6000
住10环城中村的就敢要价5000
住10环每天通勤3个小时，其实就是现在大多数人现状
你说增大土地会不会导致人更不值钱？
[quote][pid=424453841,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=144388]bertoni[/uid] (2020-05-24 11:52):
所以你想说明什么？ 房产税出了不会降房价？
关键看金额啊兄弟，如果一个500万的房每个月交1000我看很多人还是交得起的，每个月交10万呢？这不得抛到跌停？[/quote]你这个想当然了，房价跌停经济都给你整崩了，怎么可能。
房产税肯定也是阶梯式的，低的门槛低，高的越多越高，现在大环境是稳重求增长，任何可能导致崩盘的政策都不可能放出来。
[quote][pid=424469565,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=391298]soraomote[/uid] (2020-05-24 13:02):
你这个想当然了，房价跌停经济都给你整崩了，怎么可能。
房产税肯定也是阶梯式的，低的门槛低，高的越多越高，现在大环境是稳重求增长，任何可能导致崩盘的政策都不可能放出来。[/quote]本来就不可能
房价高这个问题最有可能的是通过通胀软着陆
但是说什么房产税不能降房价的真是幼稚 真要降一个月收10万肯定降 有什么不能降的
那三峡举例子就别怪我骂你傻逼，你知道三峡建成前后全国的用电总量吗
[quote][pid=424470630,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=18588952]扁圆仁[/uid] (2020-05-24 13:07):
那三峡举例子就别怪我骂你傻逼，你知道三峡建成前后全国的用电总量吗[/quote]之前宣传就是三峡建好了电就多了，电费下降。然后很长时间里面，电费含有三峡工程建设基金，自己去查一下
没经历过，又一知半解的，就别怪我骂你傻逼
[quote][pid=424462321,21879620,1]Reply[/pid] Post by [uid=7739506]暗夜以北[/uid] (2020-05-24 12:31):
不要幻想收税能降低房价，不增大土地供给、地皮降价，房价怎么可能跌。
上海已经出房产税试点了，但最终也只是房租变高。[/quote]不过上海用处不大，他属于全国人都去，三线二线可能会有变化[s:ac:茶]