房地产的未来其实已经清晰可见了，包括房产税的进展！

涨价去库存的结果，让上面看清了，地产资本家中的大部分都是不可团结的。于是有了下面的方案。

1、卖地权收归上面，按计划配给，杜绝下面勾结。

2、主动刺破泡沫，重组房地产行业。重组后的面貌就是，国资掌权，资本家占股管理，政策从卖地，建设，销售，全线规限价格。总体理解，房地产划归民生属性，就是中石化，中移动之类的模式。

3、第2条完成时推出房地产税，征税模式就是，以前卖地70年产权的房子少征，税点不会超过0.5%，之后的房子税点会2%-3%之间，但是会降低卖地的价格，房子的价格也会比70年产权的低。会有免征面积，按人头免征。



一、房价会怎样的走向？
房价不会大跌，因为大跌会代价太大了，当然房价也不会涨，房价只会在一定范围的震荡。为什么？因为我们是社会主义国家，可以计划经济。地产行业重组以后你会知道价格真的可以锁定，因为供求和成本(地价、建安，税务等)都可以控制。

二、恒大事件会怎么发展？
这是一个重组的过程，听话的资本家不会死，但肯定会掉层皮，社会主义建设还是需要他们的。不听话的还反抗的就只有死路一条。你说他们有后台？白手套是可以换的，房地产的利益是可以用其他的利益来补的，现在上面还是比较齐心的。说到实际，有抵押债权，购房者，施工队等等，这些总体还是稳，但会损失时间。股东，部分债权等等金融属性类的就比较悬了。