深圳房价跌了吗？

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Schon

2021-08-30T04:04:25+00:00

现在房价是不是一团迷雾了？找了半天有说跌了有说没跌，还有什么方法知道房价？[s:ac:晕]

Whisky On OF Sub2Day

你如果刚需买房你还在论坛问嘛...

不是刚需就憋操心了

Schon

[quote][pid=547467680,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=12424350]尔尔儿[/uid] (2021-09-05 12:14):

你如果刚需买房你还在论坛问嘛...

不是刚需就憋操心了[/quote]就是不知道买不买好，现在深圳中介都没剩几个…

ufukyldz-7

现在看参考价格，主要参考法拍和成交二手房价

目前买卖大部队都处于观望状态

Schon

[quote][pid=547469101,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=63139464]oria_go[/uid] (2021-09-05 12:20):

现在看参考价格，主要参考法拍和成交二手房价

目前买卖大部队都处于观望状态[/quote]我去看看法拍什么情况

Longey

[quote][pid=547469101,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=63139464]oria_go[/uid] (2021-09-05 12:20):

现在看参考价格，主要参考法拍和成交二手房价

目前买卖大部队都处于观望状态[/quote]价格都是二手房成交价和又不能超过指导价多少有啥可参考的

Dark_Solace

谈这没意义，刚需，投资，看热闹的，还有完全不了解政策的，所有讨论都会归结为屁股和流量密码

Whisky On OF Sub2Day

Reply to [pid=547468773,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=43231565]AbsolutelyX[/uid] (2021-09-05 12:18)

广州门面开的最多的除了奶茶店之外就是房屋中介了

深圳这么惨？

Yamage1008

怎么可能跌……跌了就冲击售楼部然后闹大

lovenote

1-2线核心城市不涨就不错了跌是别指望了

dete

只有不停涨才有那么多所谓刚需，只要政府和二手房指导价继续限制，大伙对房价稳定有信心，这种刚需就自然没了，说到底如果不是怕涨上天，有几个人急着买房呢？

Noita

没跌，但是据我所知出货量在增加[s:ac:哭笑]

uFF Da

现在楼市是这么个情况，官方定死了一个“指导价”，这个指导价低于“市场价”。所以卖房子的都有一个自己的价钱。但是上千万的房子谁也不可能现金结账，所以得贷款，但是贷款银行只按照“指导价”给你放款，所以增加了买卖二手房的难度，变相把钱冻在了楼市里

!ndomie

二手没有卖方市场，租房价格反而上涨了，根据我自己周边观察得出的结论。

OMGitsxTacos

[quote][pid=547469922,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=43231565]AbsolutelyX[/uid] (2021-09-05 12:23):

我去看看法拍什么情况[/quote]法拍房基本都是在指导价附近的，连百花片区的房子都是在指导价附近。
现在这个局势，先观望吧。等一个月省个30来万应该有的。

bri_autumn

跌不跌无脑买就行了
深圳的地位永远不会亏

至少没人说涨了吧

HeyitsHobo

平均成交价肯定跌了
朋友圈认识的中介现在推很多"笋盘"了，以前没有的
感觉均价降了得有大几千
不过首付却增加了，所以刚需更不好上车

Ozzy

[quote][pid=547533061,28376895,1]Reply[/pid] Post by [uid=12424350]尔尔儿[/uid] (2021-09-05 17:39):

广州门面开的最多的除了奶茶店之外就是房屋中介了

深圳这么惨？[/quote]广州不是也开始指导价了？中介好日子没几天了

Darkkk

怎么说呢。
今年年初指导价出来之前，二手房价格涨到了巅峰。

然后指导价出来后，只能按指导价贷款。首付增加了差不多一半。

然后二手房实际房价就停止上涨了，最近一两个月，开始松动了，和年初巅峰价格比普遍跌了四五十万。

但是一套西部地区七八百万的房子还是比指导价多了两三百万。。。

新房的话，
去年开始，新房定价受到政府管控产生了倒挂，比二手房便宜。比如沙井，二手小7w，新房5w5。
然后新盘抽签，各种社保巨子横空出世，松岗都靠着东莞了，一百四十个月社保才能入围抽签。
光明新盘也是日光。

然后，现在大家看到国家真的重拳出击了。社保巨子都没了。非热门地区，现在新盘都卖不出去。前段时间新安的万科大都会，位置还可以，放去年绝比日光，上个月开盘，就三四百套房，都没卖光。

重磅，深圳房价开始跌了？土拍降定价、降出售限价，深圳土拍改规则：限价+限购+摇号！地价盯房价！重拳出击，跌了！跌了！深圳房价真的跌了！深圳这把房价是真的跌哭了吧.. 成交量萎缩的情况下，必然是房价的下跌.. 1500万一口价的房子1198万了深圳的房子涨了百分之五十，有的甚至百分之百。二手房指导价出了快半年，量跌了，还是没什么人愿意降价深圳房价还在涨，大家有没有怀疑过房价到底跌不跌疫情后，深圳房价不跌反升。房价继续跌？深圳回归榜单！2021年9月317城平均房价排行！房价会下跌不？？跌到我这样的穷逼以后能不冷随便在深圳买得起房？大家都说卖房土地收入是当地支柱不能跌，那深圳土拍不是支柱为何房价也高

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