[房屋置换相关]上海浦东想置换房，800左右有什么推荐吗

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Isaac Lee

2021-03-04T08:44:33+00:00

媳妇心心念念想这两年用两套拆迁房卖掉，换一套位置好一点的商品房，要求有电梯最好带地库，拆迁房大概现价大概能卖900万，房产大佬们有什么推荐吗

BranMan

800左右周康地区看一下吧，仁恒和绿地都有新盘

Isaac Lee

[quote][pid=498605226,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=42429587]老咸鱼1234[/uid] (2021-03-08 16:58):

800左右周康地区看一下吧，仁恒和绿地都有新盘[/quote]换到周康有在原地没动的感觉，北蔡御桥有合适的吗，老一点也行的

BranMan

[quote][pid=498606863,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-08 17:04):

换到周康有在原地没动的感觉，北蔡御桥有合适的吗，老一点也行的[/quote]动迁小区也考虑的话北蔡可以，商品的话御桥会有点勉强

Causal

先说800万想买多大的房...再让老哥们来推荐..

Isaac Lee

[quote][pid=498609539,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=5562291]kickeyin[/uid] (2021-03-08 17:13):

先说800万想买多大的房...再让老哥们来推荐..
你要说一房的话我建议800万看看滨江那块
二房的话800万可以看看内环内[/quote]因为现在住的100平方，目标是比现在大的。一手房是不是要有积分才能参与购买[s:ac:呆]

Lil-BonkK

Reply to [pid=498606863,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-08 17:04)

御桥现在划分到学区了，很贵，10W一平将近，可以考虑下大华，8W多

Dawyuhlツ

大佬来我们小城市买吧。卖了上海的，就财务自由了，我们这200万就买顶级了。剩下700银行大额存单，把你供起来。。天天逛nga不香吗

Isaac Lee

[quote][pid=498618523,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=9742495]冷灬七哥[/uid] (2021-03-08 17:45):

大佬来我们小城市买吧。卖了上海的，就财务自由了，我们这200万就买顶级了。剩下700银行大额存单，把你供起来。。天天逛nga不香吗[/quote]想呀，但也不能家里人不要了吧[s:ac:冷]

QuixkyBC

卖光了去摇新房

Causal

[quote][pid=498616839,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-08 17:39):

因为现在住的100平方，目标是比现在大的。一手房是不是要有积分才能参与购买[s:ac:呆][/quote]你现在100平
换大三房至少120平，差不多单价就是6万6..
这个单价，恐怕只能看看清御桥的清水湾，不知道有没有涨到7万多一平...
当然，我说的这个是电梯房，有地库的小区。

如果是6楼多层的、没地库的2000-2005年左右的小区，可以找找看中间内的了。

Isaac Lee

[quote][pid=498651570,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=5562291]kickeyin[/uid] (2021-03-08 20:05):

你现在100平
换大三房至少120平，差不多单价就是6万6..
这个单价，恐怕只能看看清御桥的清水湾，不知道有没有涨到7万多一平...
当然，我说的这个是电梯房，有地库的小区。

如果是6楼多层的、没地库的2000-2005年左右的小区，可以找找看中间内的了。[/quote]谢谢，看了一下这小区包括周边除了学区差一点都不错。
再问一下御桥这边和北边张江比起来哪个更值得购买呢

Causal

[quote][pid=498683157,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-08 22:46):

谢谢，看了一下这小区包括周边除了学区差一点都不错。
再问一下御桥这边和北边张江比起来哪个更值得购买呢[/quote]我个人比较喜欢张江..
不过张江800买不到什么好的商品房..
汤臣那一块学区房十几万一平..

阳光花城那一块130平左右的估计也得1100万多了，出来的好的房型还不多
像张江老镇上、丹芳苑、紫薇景苑这种，又都是大户型、140-150平的，单价低一点但总价也得千万朝上了

800万三房张江的话，我推荐可以看看贝越流明新苑....小区环境还可以，无地库、多层6楼的房子(之前差点买这个小区的顶楼复式房)...

当然御桥买在御桥地铁站附近那也挺不错的
地杰、万科都是好楼盘，生活也方便
有商场有学校..医院近一点的话东方医院南院顺着中环开
就是那边上下班点暴堵
如果是张江的话就是错峰出行了，别人早上进来你出去，别人晚上下班出去你进来[s:ac:哭笑]

Mrfluffy

清水湾那鸟不拉屎的地方真的不行。旁边的高架还不知道什么时候才能修好。
你们是打算全款900w买房吗？不考虑贷款？

Isaac Lee

[quote][pid=498686576,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=5562291]kickeyin[/uid] (2021-03-08 23:03):

我个人比较喜欢张江..
不过张江800买不到什么好的商品房..
汤臣那一块学区房十几万一平..

阳光花城那一块130平左右的估计也得1100万多了，出来的好的房型还不多
像张江老镇上、丹芳苑、紫薇景苑这种，又都是大户型、140-150平的，单价低一点但总价也得千万朝上了

800万三房张江的话，我推荐可以看看贝越流明新苑....小区环境还可以，无地库、多层6楼的房子(之前差点买这个小区的顶楼复式房)...

当然御桥买在御桥地铁站附近那也挺不错的
地杰、万科都是好楼盘，生活也方便
有商场有[/quote]看了一下你推荐的那边有几个楼盘价格在接受范围内，贝越这个没电梯感觉差点意思，中芯的几个小区怎么样？

Isaac Lee

[quote][pid=498690673,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=411510]小强的嘴[/uid] (2021-03-08 23:24):

清水湾那鸟不拉屎的地方真的不行。旁边的高架还不知道什么时候才能修好。
你们是打算全款900w买房吗？不考虑贷款？[/quote]网上看了一下那边几个楼盘年份和价格好像还可以，旁边据说造学校不知道是啥学校

Causal

[quote][pid=498762200,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-09 10:18):

看了一下你推荐的那边有几个楼盘价格在接受范围内，贝越这个没电梯感觉差点意思，中芯的几个小区怎么样？[/quote]中芯的小区我觉得房子外立面太破了.....物业也不整修的感觉...

Mrfluffy

Reply to [pid=498763131,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-09 10:21)
不能光看网上的信息，你要实地去那边跑一下看看。
我当出有换房计划的时候，有中介给我推了那边。说的天花乱坠，我去看了一圈，果断PASS

Causal

[quote][pid=498763552,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=411510]小强的嘴[/uid] (2021-03-09 10:23):

不能光看网上的信息，你要实地去那边跑一下看看。
我当出有换房计划的时候，有中介给我推了那边。说的天花乱坠，我去看了一圈，果断PASS[/quote]你后来买在哪里呀

Mrfluffy

Reply to [pid=498763131,25823876,1]Reply[/pid] Post by [uid=4988740]关于ENKI[/uid] (2021-03-09 10:21)
还有现在都是集团化办学。就算旁边是个一二梯队的学校，也是要看教学质量和学生质量的。并不是光挂个好学校的名字就万事大吉的

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