Mook
2021-05-17T08:33:10+00:00
一个同学在成都开餐馆(天府n街那一带)，陆续租了有10年了，据他描述问题如下：
如果生意好，房东就涨房租
如果生意不好，房东就不涨
总之把他卡在一个比较难受的位置，净利润基本被吃完，但也不至于亏
可恨的是他说房东最近在自己家里(能看到门店)安了摄像头，有多少人进出都清楚，相当于房东可以推算你的营业额
他也说过签长期合同，但是房东不同意
走吧舍不得，毕竟换个地段很可能就亏钱了。有什么办法能避免这种囧境？
补充一下：
大家说换个地方，但换个地方也不能解决上述问题啊。又发生了怎么办？而且换地方相当于舍弃了现在的用户，又要新装修
无解，忍不了就摊牌，谈不妥就换地方，做实业基本就是在给房东打工
[quote][tid=26804130]Topic[/tid] Post by [uid=61138302]seqianjia009[/uid] (2021-05-18 16:40):
一个同学在成都开餐馆(天府n街那一带)，陆续租了有10年了，据他描述问题如下：
如果生意好，房东就涨房租
如果生意不好，房东就不涨
总之把他卡在一个比较难受的位置，净利润基本被吃完，但也不至于亏
可恨的是他说房东最近在自己家里(能看到门店)安了摄像头，有多少人进出都清楚，相当于房东可以推算你的营业额
他也说过签长期合同，但是房东不同意
走吧舍不得，毕竟换个地段很可能就亏钱了。有什么办法能避免这种囧境？[/quote]所以餐饮就没几个能干久的。除了自家房能赚钱剩下的基本就是给房东打工。我记得国内餐饮行业平均寿命只有两百多天。。
这房东有点东西的，让我想起了瑞文戴尔的攻击台词：待宰羔羊。
这怎么避免，要么跪着挣钱，要么回山里[s:ac:晕]
我们这边一家夫妻眼镜店，开了有快20年了，价格真的是超级便宜，比其他店面便宜一大截，一问，店面是自己买的，东西卖多少钱都是看心情，反正利润大得很，卖多少都是赚
现在开实体店，真的就是给房东打工
[quote][pid=516971487,26804130,1]Reply[/pid] Post by [uid=40991416]欧气吸尘器[/uid] (2021-05-18 16:44):
商场里开是不是要好很多[/quote]不一定 别的不说 西安这两年一堆新开商场 一堆倒闭的 万达都没啥人
[quote][pid=516971487,26804130,1]Reply[/pid] Post by [uid=40991416]欧气吸尘器[/uid] (2021-05-18 16:44):
商场里开是不是要好很多[/quote]商场不仅也要涨，很多商场还要根据你的营业额抽头，商场专门有人定期来问你要流水单
如果位置好不愁租的话，你还真没办法。要么搬走，要么续约！
而且为了避免涨租过分，长期合约一般是5年一签，每年房租递增3--5%...这个就看租房的想不想承担了。
反正不赚钱，那还不如换个地方拼下运气看戏能不能碰到个好房东
[quote][pid=516972454,26804130,1]Reply[/pid] Post by [uid=39329139]二点五次元星人[/uid] (2021-05-18 16:48):
商场不仅也要涨，很多商场还要根据你的营业额抽头，商场专门有人定期来问你要流水单[/quote]商场也这么恶心啊，那看起来得自己有地开饭店才底气足啊
[quote][tid=26804130]Topic[/tid] Post by [uid=61138302]seqianjia009[/uid] (2021-05-18 16:40):
一个同学在成都开餐馆(天府n街那一带)，陆续租了有10年了，据他描述问题如下：
如果生意好，房东就涨房租
如果生意不好，房东就不涨
总之把他卡在一个比较难受的位置，净利润基本被吃完，但也不至于亏
可恨的是他说房东最近在自己家里(能看到门店)安了摄像头，有多少人进出都清楚，相当于房东可以推算你的营业额
他也说过签长期合同，但是房东不同意
走吧舍不得，毕竟换个地段很可能就亏钱了。有什么办法能避免这种囧境？[/quote][s:a2:那个…]别人把你吃得死死
你没办法的
你觉得你生意好，但是搬去了别的地方反而亏钱。
他这个门面不租给你，照样有的是人租，因为地段好，谁来开店都能赚钱。
那你觉得，产生价值的，到底是门面本身，还是开在门面里的商业？
那种不管开在哪儿都火爆的店，自然有资格跟房东议价，甚至免租。
这房东是个人才，还能统计出来你的利润。。。精准压榨[s:ac:哭笑]
赚的钱，三七分成
怎么才七成？
七成那是人家的！[s:a2:lucky]