[生活] 房价能保持稳定吗？

如题，去年上半年买了套商品房，由于不是刚需，想多花点钱装修得好一些(当时还在14t发了帖子想搞成wow风格的)，但后来算了算总体想搞得好一点得100w+，一下子拿不出那么多钱就想着房子先放着有钱了再弄(房子就是全款的装修就更不想借钱弄了)。
现在看马桶老哥们说的，貌似近几年经济会受到不小的影响，手里的现金就更不愿意花来装修了。
想问下坛子里的老哥们，近两年房价能保值吗？如果房价可能暴跌现在要卖了换现金的话，是先卖省会相对较大城市的房子比较好还是先卖周边地区小城市的比较好呢？