[生活] 能不能把自住的房子先抵押，然后再去买新的房子？

二抵吧，都是什么经营贷小微贷的名目，现在还走的通吗

我都是抵押买房再过桥抵押买房再过桥抵押
杠杠一样，但是还款额更少，就是肯定不太合规

美国两房就是这么崩的
国外是可以的，甚至涨价的那部分重新评估也可以再贷款，好像是澳大利亚

次级贷款吗？我最近收到很多银行的电话，用公积金还贷的房子做部分抵押，最多贷50万，年利息2.5%

[quote][pid=558093922,28952397,1]Reply[/pid] Post by [uid=157464]yxctalent[/uid] (2021-10-14 13:59):

二抵吧，都是什么经营贷小微贷的名目，现在还走的通吗[/quote]对啊，我也不是很懂，因为据我所知，现在银行对什么经营贷款出来的钱是有严格的用途限制，不能用于房地产相关……

[quote][pid=558095229,28952397,1]Reply[/pid] Post by [uid=33841204]奥本海默的爱因斯坦[/uid] (2021-10-14 14:04):

次级贷款吗？我最近收到很多银行的电话，用公积金还贷的房子做部分抵押，最多贷50万，年利息2.5%[/quote]这种银行能批？在新房子做贷款的时候需要调查征信，会有原来的抵押贷款记录吧？用家里人的名义去买新房？

[quote][pid=558093922,28952397,1]Reply[/pid] Post by [uid=157464]yxctalent[/uid] (2021-10-14 13:59):

二抵吧，都是什么经营贷小微贷的名目，现在还走的通吗[/quote]二抵是专业术语名词
值得是一套房子做第二次抵押
比如一套评估价值100万的房子，第一次抵押借款40万，那还可以做60万授信，等需要用钱时候再去做一次抵押，借出0到60万之间的金额(一般不可能全额借款)
一抵和二抵可以是不同的抵押权人，不过由于银行的风控手段，二抵一般不容易实现

理论上走的通，但还是有一定风险的，一旦没查到你的资金拿去买房子会立刻要求你提前全额还清贷款

两套都是全款房才行，有一套是贷款的就不行，而且只能去小银行高利率才办得下来

[quote][pid=558096690,28952397,1]Reply[/pid] Post by [uid=42061912]哈士奇大战萨摩耶[/uid] (2021-10-14 14:09):

二抵是专业术语名词
值得是一套房子做第二次抵押
比如一套评估价值100万的房子，第一次抵押借款40万，那还可以做60万授信，等需要用钱时候再去做一次抵押，借出0到60万之间的金额(一般不可能全额借款)
一抵和二抵可以是不同的抵押权人，不过由于银行的风控手段，二抵一般不容易实现[/quote]我知道啊，前几年我有朋友买房就是二抵，二套先找过桥首付70%，然后再二抵小微贷出来把过桥还了