Sansan3D
2021-03-26T03:51:00+00:00
帮朋友问
年前魔都楼市新政下置换的房
除了最后过户其它程序都走完了
从网签到现在房价涨了近200w
卖家就要求加价xx万
不然不给过户
随便你去告
走法律程序得1-2年
基本能赢
但是这样不能贷款只能全款gg
要求赔违约金的话也只能[]p赔百分之二十
才一百万出头算下也是血亏
还耽误孩子上学
现在只能决定吃点亏满足卖家要求
过户后准备恶心下对方
对方开宠物店的四十多岁老光棍
有什么好主意吗
每天抱一只流浪猫装箱子里放他门口[s:ac:哭笑]
想开点吧，换个思路想，你买的时机好，也赚了一百多万不是？
对方拒绝过户？现在可以直接把对方驱逐出户口了，干嘛要吃亏？
Reply to [pid=503773123,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=411510]小强的嘴[/uid] (2021-03-29 12:03)
这里的过户不是指户口本，是房产证。
[quote][pid=503774161,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=536075]泰斯不唠叨[/uid] (2021-03-29 12:07):
对方拒绝过户？现在可以直接把对方驱逐出户口了，干嘛要吃亏？[/quote]都没过户怎么驱逐对方户口？
房子都还是人家的
人家说了随便你告
就是算准你耗不起
这种情况很常见啊，特别是几年前房价猛飞的那会，我家那时候卖房子，短短几个月涨了60万，中介我爸朋友直接让我爸选择违约赔违约金，说他那儿已经一堆违约的了，后来我爸想想还是算了，对方也不容易，为了孩子读书，原来房子都已经卖了，最后还是原价卖了，事后郁闷了好久。
[quote][pid=503774995,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=7923431]副会长大人[/uid] (2021-03-29 12:10):
这种情况很常见啊，特别是几年前房价猛飞的那会，我家那时候卖房子，短短几个月涨了60万，中介我爸朋友直接让我爸选择违约赔违约金，说他那儿已经一堆违约的了，后来我爸想想还是算了，对方也不容易，为了孩子读书，原来房子都已经卖了，最后还是原价卖了，事后郁闷了好久。[/quote]如果是刚签意向合同网签前要求涨价还行
问题是他故意卡在什么都能弄完了贷款都下来了最后一步卡你
这钱还只能给现金不能走贷款
恶不恶心[s:ac:偷笑]
按合同办事喽，有相应的延误手续的赔偿条款。然后看看能不能去借钱，用这个赔偿去冲抵借款利息
对方愿意赔你违约金，你又何必和别人置气？
不买不就行了，拿违约金走人
你自己换个立场想想，如果你是他，你也会这么做的
你决定了加价买，又要事后去报复，意义在哪里？无聊不无聊？
[quote][pid=503776526,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=39026490]世界第一战队[/uid] (2021-03-29 12:16):
对方愿意赔你违约金，你又何必和别人置气？
不买不就行了，拿违约金走人
你自己换个立场想想，如果你是他，你也会这么做的
你决定了加价买，又要事后去报复，意义在哪里？无聊不无聊？[/quote]看清楚……人家这是不愿意赔违约金…等你去告呢好伐
你最好找律师问问
我以前跟律师朋友聊过这种
好像可以法律强制过户同时还要赔违约金
Reply to [pid=503777395,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=2130667]SunnyF[/uid] (2021-03-29 12:19)
去告呗，还能怎么得
只要违约金，房子另外找地方买
[quote][pid=503776526,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=39026490]世界第一战队[/uid] (2021-03-29 12:16):
对方愿意赔你违约金，你又何必和别人置气？
不买不就行了，拿违约金走人
你自己换个立场想想，如果你是他，你也会这么做的
你决定了加价买，又要事后去报复，意义在哪里？无聊不无聊？[/quote]怎么可能直接愿意赔你
要你去走程序告
走完终审结果下来得1-2年
我另一个朋友就碰到过这种事
Reply to [pid=503778477,26100850,1]Reply[/pid] Post by [uid=8284393]玛琉·拉米亚斯[/uid] (2021-03-29 12:23)
你这有合同，去找律师帮你告
铁定赢的
自己再去找其他房子就是了
[quote][tid=26100850]Topic[/tid] Post by [uid=8284393]玛琉·拉米亚斯[/uid] (2021-03-29 12:00):
帮朋友问
年前魔都楼市新政下置换的房
除了最后过户其它程序都走完了
从网签到现在房价涨了近200w
卖家就要求加价xx万
不然不给过户
随便你去告
走法律程序得1-2年
基本能赢
但是这样不能贷款只能全款gg
要求赔违约金的话也只能[]p赔百分之二十
才一百万出头算下也是血亏
还耽误孩子上学
现在只能决定吃点亏满足卖家要求
过户后准备恶心下对方
对方开宠物店的四十多岁老光棍
有什么好主意吗[/quote]哪个中介公司？如果是绿色那家，他们会处理的