Mook
2021-05-10T03:02:22+00:00
朋友在北京做二手房中介，在类似链家这种公司
有一个买方，和卖方已经谈妥了价格，就剩中介费了
朋友给的条件：原本2.7%中介费，优惠后2.2%
买方的条件：1%
双方差异过大，僵住了
现在买方的策略是：已经找了另一家中介，告诉他们已经找好了房源，谈好了价格，中介只需要帮忙走流程就行，所以拿到了1%的报价
朋友的问题在于：对这个买方没有任何制约
我理解的核心问题：
对买方提供的服务不值2.2%，这个中介也清楚
但是中介要带好几十个人，才能有一个成交的，从成本的角度，是必须由这一单来承担的
领导也没有同意1%的佣金，最后订单流失到了竞对
其实这么做完全是内卷，恶性竞争。但目前看来无解
要点逼脸？
北京一套房子200万起
买房那边一单就想赚5万？
带看了几天房？一天一万？
顺便这不叫恶性竞争
几十单才成一单是你们的问题
买方也不是闲着没事来看房玩的
送上门的有购买意愿的客户把握不住从自己身上找找原因
[quote][tid=26814882]Topic[/tid] Post by [uid=61138302]seqianjia009[/uid] (2021-05-19 11:09):
朋友在北京做二手房中介，在类似链家这种公司
有一个买方，和卖方已经谈妥了价格，就剩中介费了
朋友给的条件：原本2.7%中介费，优惠后2.2%
买方的条件：1%
双方差异过大，僵住了
现在买方的策略是：已经找了另一家中介，告诉他们已经找好了房源，谈好了价格，中介只需要帮忙走流程就行，所以拿到了1%的报价
朋友的问题在于：对这个买方没有任何制约
我理解的核心问题：
对买方提供的服务不值2.2%，这个中介也清楚
但是中介要带好几十个人，才能有一个成交的，从成本的角度，是必须由这一[/quote]恶性个毛，一套房几百万，1%的中介费都大几万了，这才是买家对你服务正常收费标准的认可。
另外我就aoe一下这些傻逼中介，不分早晚的打骚扰电话，没买房就问你买不买，买了之后又问卖不卖，要不要投资商铺。一群煞笔东西。
中介这玩意就不应该存在，国家统一出平台进行交易管理。
换房好几套的表示，中介真是添堵的存在[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcaaacb45.png[/img]
跳单是跳过中介吧。
找第二家中介，实际是第二家中介是工贼一样，1%扰乱市场。
实际就是2.2%不值，第二家觉得1%还有赚，那自然能接受，市 场 经 济。
那要么就按固定价格来收费嘛，带看一次多少钱，按时收费，买房刚需还是愿意的。
不然200w的2000w的2.2%服务没区别，价格就差10倍也不合理。
按比例收中介费本来就很离谱，你买个一百万的房子和买个一千万的房子中间付出的工作量能差十倍？
Reply to [pid=517171795,26814882,1]Reply[/pid] Post by [uid=62560428]上一个号怼插插被废了[/uid] (2021-05-19 11:15)+1，单中介打骚扰电话这一点，我对中介就同情不来。更何况是他们自己同行破坏自己的市场规则，同行大可以拒绝这种行为，消费者自然选择对自己较为划算的交易
别老是扭扭捏捏的说百分之几，你就明说多少钱不行吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcf0ba2db.png[/img]
你这朋友你自己吧。
如果不能在一次带看里面，大致摸到这客户的情况。
最后啥都谈好，余地没了，就剩个佣金，不被极限施压才怪了。
明显自己业务能力问题，好好吃吃屎磨练自己。
这个世界这么多人。
有的人愿意为时间付钱。有的不愿意为自己时间付钱。都很正常的。
中介费居然是行业协会规定的，tmd扯呢….
大几百万的房子你跑跑腿收十几万，怪不得那么多骚扰电话了
其实有的时候看似收的少有的中介别的地方也是能收回来的，小中介的套路真尼玛多，搞的客户自己愿意掏钱[s:ac:喷]
[quote][pid=517171795,26814882,1]Reply[/pid] Post by [uid=62560428]上一个号怼插插被废了[/uid] (2021-05-19 11:15):
恶性个毛，一套房几百万，1%的中介费都大几万了，这才是买家对你服务正常收费标准的认可。
另外我就aoe一下这些傻逼中介，不分早晚的打骚扰电话，没买房就问你买不买，买了之后又问卖不卖，要不要投资商铺。一群煞笔东西。[/quote]从去年底开始看房，每天都是十几个中介电话，真的挺恶心人的
[quote][pid=517171795,26814882,1]Reply[/pid] Post by [uid=62560428]上一个号怼插插被废了[/uid] (2021-05-19 11:15):
恶性个毛，一套房几百万，1%的中介费都大几万了，这才是买家对你服务正常收费标准的认可。
另外我就aoe一下这些傻逼中介，不分早晚的打骚扰电话，没买房就问你买不买，买了之后又问卖不卖，要不要投资商铺。一群煞笔东西。[/quote]真实，我还被两三个中介追过两三条街
额，要不要房东去房地产交易中心挂牌自己上传数据照片，然后交易中心挂淘宝拼多多展示，有意向的下看房定金(几百块，如果约了不去这钱就扣了)，看中就直接网购下单？