HCTFluffy
2021-02-26T11:05:40+00:00
预算只有200万，只能看看二圈层了，目前看中的有两套房子都在温江
1、2008年老房子，200万，优点是面积大(138平)装修很好住起来很舒适，缺点是以后可能不好卖
2、2015年次新房，110平，无增值税，优点是170万可以省下30万做其他用，缺点是传统电梯楼，容积率和绿化远远不如第一套
马上要签合同了，好纠结啊
温江土著路过，说说小区名，看能帮你参考不，话说温江房价在成都邻近区县里算便宜的了，现在最火热的是地铁17号那边了，只要资格够贷款上车妥妥的
[quote][pid=498140620,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=37690653]NoToss4ever[/uid] (2021-03-06 19:20):
温江土著路过，说说小区名，看能帮你参考不，话说温江房价在成都邻近区县里算便宜的了，现在最火热的是地铁17号那边了，只要资格够贷款上车妥妥的[/quote]老的小区是锦绣森邻，新的小区是金河谷
200万在市区不太好买，老破小差不多是2万出头，只能买100平不到的. 如果想住大一点，还是往外看.
太老的房子以后没法卖，超过20年房龄银行贷款困难
如果想距离成都近可以西北方向呀可以找我啊哈哈哈，泥潭都说过好多次了，西北方向，到天府广场11公里，到金牛宾馆两公里，11年的绿地房子，87平，精装修带家具，周边几百米有大商城，2公里有沃尔玛，到地铁5分钟，同小区只要110万，我自己的话125万肯定都卖了，成都房价真的没那么贵[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]
楼主可以买高新区吗？上个月去看了高新区天鹅湖那的房，07年的二手房，100平180万。周边配套还好，缺点感觉户型有点圆弧不够方正，不好利用空间
锦绣森邻确实够老的了，当初的开发商都破产不在了，这个小区我没进过，我问了我城建局的一个亲戚，说房子质量不怎么样，但是位置确实不错，设施齐全，靠近光华公园算是温江新城区最闹热的地方，金河谷位置稍微尴尬点，在温江和成都青羊交界的地方，论设施比不上两头，除了上班近两个地铁站外没特别的优势了，旁边江安河好是好，但是年年夏季暴雨它和旁边的仁和春天都要被淹，我有朋友就住仁和春天，这个小区也有10年了，这么多年了，她觉得居住便捷性没有什么提高，不太方便
作为本地人，目前看好的是17号线温泉大道站外侧那里，也就是恒大名城那一片，看规划是要挖湖修体育场和环湖公园的，连接温江老城区和现在东门的新城区，未来人气自然不会低，长期住正好合适，就算以后要卖，等配套起来了，增值幅度也比老房子高
[quote][pid=498153168,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=37690653]NoToss4ever[/uid] (2021-03-06 20:22):
锦绣森邻确实够老的了，当初的开发商都破产不在了，这个小区我没进过，我问了我城建局的一个亲戚，说房子质量不怎么样，但是位置确实不错，设施齐全，靠近光华公园算是温江新城区最闹热的地方，金河谷位置稍微尴尬点，在温江和成都青羊交界的地方，论设施比不上两头，除了上班近两个地铁站外没特别的优势了，旁边江安河好是好，但是年年夏季暴雨它和旁边的仁和春天都要被淹，我有朋友就住仁和春天，这个小区也有10年了，这么多年了，她觉得居住便捷性没有什么提高，不太方便
作为本地人，目前看好的是17号线温泉大道站外侧那里，也[/quote]感谢指点，因为在成都市区上班，所以离地铁近对我来说是很重要的。目前17号线只通了一期，到我上班的地方要转两回，比较麻烦，以后修了二期三期肯定会更方便。4号线比较成熟了，所以目前看房子都是沿着光华大道找的，那么作为温江本地人的话，能不能帮我推荐一个小区，感谢[s:ac:茶]
小区具体户型和价格怎么样我也不知道，就只说去逛过，位置，和平时了解到的口碑综合来看，格凌兰，恒大城，西花汀，仁和春天，边城香格里，洲际银海湾，银城归墅这几个你也可以看看
还有个政府旁边的雅居乐的盘也可以去咨询下，温江第一个破2万的，位置太完美了，开发商也靠谱
具体需求呢，上班的大概位置，未来有读书需求没，打算几年换房，几个人居住等等，仅凭描述的信息很难推荐啊，只从发展的角度，不推荐温江
Reply to [pid=498171849,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=37690653]NoToss4ever[/uid] (2021-03-06 21:42)
今天去看了银海湾的房子，算是你推荐这几个里面比较新的，2017年的次新房，价格还可以，户型也不错，更纠结了
为啥不考虑郫县
特别是犀浦地铁方便的多，也不贵
可能绿化没有温江好？
Reply to [pid=498415187,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=34251863]一路狞笑[/uid] (2021-03-07 23:31)
有好几次开车从郫县回成都，路边不知道是在烧什么非常难闻，从此印象很差，污染太严重了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/09/-40rwQwhlh-izs6K1kT1kShs-120.jpg.medium.jpg[/img] 最近正好家里人也打算买市区，预算也是200左右，大概看了一下，看老哥用得上不
Reply to [pid=498870760,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=34275867]Hydra5122[/uid] (2021-03-09 16:28)
求个清晰版，感谢！
刚好之前在金河谷住过一阵子，你说15年的新房应该是江安河边或者七星街旁，这两片离地铁口都挺远的，而且千万别临街，七星街通双流，好些运渣车都经过七星街往光华大道方向，总的来说还是建议锦绣森邻，离伊藤珠江商圈也近，小区环境也安静
[quote][pid=498939048,25799583,1]Reply[/pid] Post by [uid=41643372]daili11l[/uid] (2021-03-09 21:00):
求个清晰版，感谢！[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/10/-40rwQ86w-89fjZeT3cSsg-lc.jpg.medium.jpg[/img]找不到手机上传的文件在哪里。。。
一圈层 非南边 其他地方没那么贵，同事昨天才在东站塔子山公园附近那边买的次新房 100平左右的 单价1.8w 总价180W[s:ac:擦汗](不过可能小区环境不怎么好)