有大佬知道法拍房能买吗？坐标成都

咨询法院拍卖的同志，他们最清楚。
你要是能买到没问题，血赚！

这里的人会告诉你不能买，然后自己美滋滋的去买。这里人说的话很多反着听才是对的。

有人租在里面你咋办

建议先去看一下原主人的宣判结果。死了的，无期的，还好。

单纯经济的，这种人来闹事你怎么办？

[quote][tid=22955628]Topic[/tid] Post by [uid=34225950]zyzhangsha[/uid] (2020-08-14 06:22):

想在成都买套房！但是因为限购问题买不了！去那几个APP看了下发现好多法拍房！这两天就粗略的了解了一下，大概就是有坑什么的！但是也说的不清不楚的！有大佬能说说吗[/quote]比如说阑尾炎某医生说了怎么开，难道就能5开了吗……

法拍，如果空置还行，如果没空置就算了

[quote][pid=444896601,22955628,1]Reply[/pid] Post by [uid=26752854]redzl712[/uid] (2020-08-14 06:52):

有人租在里面你咋办[/quote]这种不可能吧！都是会看房的啦！

最好不要，乱七八糟的事情太多

会标注出来法院是否负责清场，不能清场的算了

对一般人风险还是有的。

看拍卖公告 比较详细的

[quote][pid=444896935,22955628,1]Reply[/pid] Post by [uid=34225950]zyzhangsha[/uid] (2020-08-14 06:57):

这种不可能吧！都是会看房的啦！[/quote]那是你没见过租20年的。。。。

不怕后续麻烦可以买。。18年看上了一套，看房子的时候还住里面。。。看着像老赖，就再没碰过了，有点烫手

前段时间也一直在关注。也参与过。但是没拍中。
上个图
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/15/-40rwQ5-fu8sK1xT1kShs-110.jpg.medium.jpg[/img]

其他在我妈手机上拍的。就不传了。

一般来说，应当选择当地法院的法拍房，不然外地的还要跑去外地去过户，选择个人名下的房产，最好是没人住的，遇到过有个房产里面住人的，他家里人说是他儿子欠钱，但是他们会把房产拍下来的。你想想 万一他们没拍下来怎么办，也不排除他们忽悠你让你不要拍，所以这种坑最好不要踩。
产权人一个人的，了解下拖欠的费用。水电煤气，物业费，图上这套是毛坯的，水电也就没什么钱，物业费大概5万。大概还有点个税，也不多的。
如果是公司的房产建议不要入坑，那个个税很重，那处的拍卖房幸好没拍中，价格有点高，交税大概要拍卖价格的一半。。。

介绍里面会有说现在是占用还是什么，然后咨询一下，有没有满五是不是唯一，欠物业费多少钱。能实地看一下房子当然是最好

我铁憨憨老公一两年前拍了一套，也没实地看过也没咨询过，什么工作都没做直接就上了。而且那套房子上一次流拍，拍的时候他跟另一个人你来我往把那套房子加了五六十万上去，拍下来还跟我嘴硬非要说赚了。我问亲戚说那边带家电精装修的只比起拍价贵一二十万，无怪第一次流拍(里面是破破烂烂被拆空的空房子)。再加上各种费用(过户，中介，拖欠的物业费等)，到现在那边的二手房价格跟他买的时候价格差不多[s:a2:大哭][s:a2:大哭][s:a2:大哭]


而且拍卖房还有个问题，全部房款打过去都超过半年了法官还故意拖着不肯办过户。我们后来找专门办这个的中介办的过户，多花了将近1万中介费

万幸那套房子满五唯一，不然还要交人家的交易税。中介说之前有人拍的别墅，买家没打听好，不是被拍卖者的唯一房产，交易税就交了几十万

所以拍卖房也不是不能拍，先打听好大概价格，拍的时候千万不要竞价H了随意加价。房子一定要是空置状态，有的拍卖房有人住而且法院不负责清退，就是大坑！


我想问问怎么匿名，我家铁憨憨老公太气人了，这件事简直丢人[s:ac:瞎]

[quote][pid=445190700,22955628,1]Reply[/pid] Post by [uid=488213]法之尊[/uid] (2020-08-15 09:46):

前段时间也一直在关注。也参与过。但是没拍中。
上个图
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202008/15/-40rwQ5-fu8sK1xT1kShs-110.jpg.medium.jpg[/img]

其他在我妈手机上拍的。就不传了。

一般来说，应当选择当地法院的法拍房，不然外地的还要跑去外地去过户，选择个人名下的房产，最好是没人住的，遇到过有个房产里面住人的，他家里人说是他儿子欠钱，但是他们会把房产拍下来的。你想想 万一他们没拍下来怎么办，也不排除他们忽悠你让你不要拍，所以这种坑最好不要踩。
产权人一[/quote]你好，麻烦请问拍下后所有税率是多少？我在网上看的有人说税率加起来有房价的15%了

法拍房出纠纷很多，谨慎购买

这个真的看运气。家有亲戚卖过法拍房，清清爽爽，买主嘴巴都笑歪了。身边有买过法拍房两个，一个上面有人，也是美滋滋，另外一个就一言难尽。

限购买不了那你法拍房也买不了啊，法拍房现在也限了