Anklebully_246
2020-03-12T02:10:25+00:00
买不起住宅，看到有一些首付7万左右的公寓，在大丰地铁站，三河场地铁站，买了后月供800-1800，感觉比租房划算，可行吗
备注一下，首付目前不去找各亲戚借钱，最多弄出7万左右，未来几年来看也拿不出几十万首付，所以我思考首付7万买公寓，每个月月供跟现在房租差不多
公寓产权40年
水电价格按商用算，各种税费都更高
你再想想划算不
刚需买公寓就是饮鸩止渴。
商用的水电气成本比较高之外，以后孩子上学啥的都是问题。
你真刚需不如仔细淘一下二手房或者看看刚需盘先摇着。
二手房价格目前看着高，有10甚至到20个点的水分在里面。
最近我看到有商民两用的公寓。。公寓基本都是小跃层 。。成华区这边40w就能买到90平左右的
[quote][pid=406052180,20878644,1]Reply[/pid] Post by [uid=10936183]達爾文的旗幟[/uid] (2020-03-19 10:22):
刚需买公寓就是饮鸩止渴。
商用的水电气成本比较高之外，以后孩子上学啥的都是问题。
你真刚需不如仔细淘一下二手房或者看看刚需盘先摇着。
二手房价格目前看着高，有10甚至到20个点的水分在里面。[/quote]因为长期来看，根本拿不出住宅的首付，租房一个月也要1000-1500左右，每个月房租可以抵月供了
[quote][pid=406053063,20878644,1]Reply[/pid] Post by [uid=41437037]番茄鸡丁蛋炒饭[/uid] (2020-03-19 10:24):
最近我看到有商民两用的公寓。。公寓基本都是小跃层 。。成华区这边40w就能买到90平左右的[/quote]首付我最多估计就拿出7万
租就行 公寓买了砸手里 卖不出去
有楼梯的新鲜感过去了烦死
40年也住不舒坦
我在南京工作 买的保利的公寓 说到底 还是没钱 还有一点要说明的是我家(我父母的房子)离南京不远 在扬州 所以周末不加班开车回家 还算方便 现在在谈女朋友
[quote][pid=406053935,20878644,1]Reply[/pid] Post by [uid=42130453]猴子飞[/uid] (2020-03-19 10:27):
租就行 公寓买了砸手里 卖不出去
有楼梯的新鲜感过去了烦死
40年也住不舒坦[/quote]不想给房东交房租了，不如给自己交房租[s:ac:哭1]
这种公寓到最后根本就没几户是住家的，都是各种工作室小公司租来办公的，居住体验极差
[quote][pid=406054582,20878644,1]Reply[/pid] Post by [uid=34557987]lc492297112[/uid] (2020-03-19 10:29):
我在南京工作 买的保利的公寓 说到底 还是没钱 还有一点要说明的是我家(我父母的房子)离南京不远 在扬州 所以周末不加班开车回家 还算方便 现在在谈女朋友[/quote]是的，买公寓的动机一切根源就是没钱，而且基于长期的考虑，凑出首付遥遥无期
[s:ac:哭笑]
成都住宅多 公寓以后不好出手啊
除非你去买大学附近的 以后可以租给学生
你那么远 租给谁= =
[quote][pid=406055091,20878644,1]Reply[/pid] Post by [uid=60083044]Isaac_ii[/uid] (2020-03-19 10:31):
刚需就别考虑公寓了，还是去摇号吧[/quote]摇了号也买不起
大丰那块进城满方便，单公寓不推荐，按理说大丰位置拆赔房挺多的，或者lz可以去斑竹园五号线那边看看。
公寓水电贵，升值空间小，产权40年，还有好多人买公寓都是投资便捷酒店钟点房或商务用，所以环境跟小区比不是太好，人乱复杂。如果刚需还没买还不如换个小点的二手房
公寓不好出手
如果你不怎么考虑公寓再出手的前提
在考虑什么孩子上学水电气啥的
最后考虑价格
考虑出手风话就算了吧
有点难