ArsenaL
2022-07-08T15:46:17+00:00
最近天津房子都在降价，本人在郊区为了上班近一半的路程和孩子上学在看房，现在小区已经选好了，唯一的烦恼就是楼层，预算180到200w，现在是1楼168w已经交了定金，然后我媳妇总想+30强上三楼，我知道一楼有各种不好，但是预算在这里以后还要买车位+装修最少也得30万，想问问大家会怎么选？ 是7层到顶的电梯房
补充一下，看来大家对洋房的理解差距很大，我就不用洋房这个词了。
首先是今年刚交房的新房子，一楼就直接是一楼，没有地下室，没有带小院没有小花园， 7层到顶，带电梯，一梯两户。一楼是单独下水。
没有电梯的房子，要3楼有P用？
1楼会遇到的问题，3楼一样会遇到
甚至我无法理解，为什么7层的楼房，3层会比1层贵
哪一年的房子？近几年一楼的房子下水道结构基本上没什么大问题不像原来，一楼大概可能蚊子多点…再就是靠单元门的房间晚上可能会响动比楼上大点，别的没啥吧
[quote][pid=625796668,32720123,1]Reply[/pid] Post by [uid=1877134]传说中的骑士[/uid] (2022-07-17 23:55):
没有电梯的房子，要3楼有P用？
1楼会遇到的问题，3楼一样会遇到
甚至我无法理解，为什么7层的楼房，3层会比1层贵[/quote]都叫洋房了，怎么可能没电梯
天津应该还好，如果是南方，1楼和3楼是家里发霉不发霉的分界线。
现在的新洋房怎么可能有花园和地下室。。。。那是联排别墅才有的
没老人自住肯定是3楼好。。。1楼的蚊虫隐私性无解，便宜不是没原因的
洋房物业好贵的md
[s:ac:哭笑]我选的便宜的at武清
是不是咱们理解的洋房不一样，沈阳的洋房一楼是有地下室、下沉式花园，地下室直通地下车库的，一般比楼上贵50-60万
买一楼假如不包含地下室或者花园的话，和三楼没啥区别。甚至于买洋房不是那种两层一起卖的那种复式结构，根本和一般小高层没啥区别。
[quote][pid=625797058,32720123,1]Reply[/pid] Post by [uid=61209920]5425166NGA[/uid] (2022-07-17 23:57):
都叫洋房了，怎么可能没电梯[/quote]在我概念里面，总楼层6-7楼的这种居民楼，设计出来的意图就是为了在不设计电梯的前提下达到最大的容积率，所以我 默认这是没有电梯的楼房
但就算是带电梯的楼房，我的结论也不会变
[quote][pid=625797873,32720123,1]Reply[/pid] Post by [uid=547690]herro007[/uid] (2022-07-18 00:02):
现在的新洋房怎么可能有花园和地下室。。。。那是联排别墅才有的
没老人自住肯定是3楼好。。。1楼的蚊虫隐私性无解，便宜不是没原因的[/quote]天津洋房一楼基本都有花园和地下室
通常这样的一楼门口一块地要么弄院子，要么停车，这不比三楼香？
我丈母娘家就是3楼的复式，上楼又累，停车又花钱。对面一楼挂550万，我差了150万买不起，只能作罢。不过对面一楼隔壁的买完房子装修整了一年多，说是除白蚁搞了很久。
1楼最难受的是太吵了，外面电梯厅人来人往的，各种声音。
然后采光也不太好，树之类的会挡采光，还招蚊子。
还是三楼比较好