SLYXQ
2022-01-14T14:59:16+00:00
年轻人，没买过房，所以不太懂。
重庆我记得是有规定要求用套内面积定价？但是实际上一直有两种价格，建筑面积价格和套内建造价格，前者价格低但是面积大，后者价格高但是面积小，最终总价是都是一样的。
这么看好像有没有公摊面积这种说法都没啥区别啊[s:ac:晕]
公摊面积有优点吗[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]
缺点就是公摊不属于你的你却要为此买单啊。另外，全世界没几个国家会说公摊面积的，因为这等于开发商公开说自己把成本摊到消费者身上，施行双重收费。
你不如先想想为啥只有中国有公摊？一定是社会主制度的优越性
因为不同户型，公摊面积所占的比例是不一样的。并不是一个固定的数。按建筑面积算价格，如果单价一样，公摊高的更贵。
缺点就是盲盒。。。开发商可以随便操作，青岛那个因为墙体厚度最后交房和宣传公摊差一大截，各地标准也不同，有的地方可以超过百分之30
其实没有区别
现在反对公摊的原因，也不是说因为有公摊吃亏了
而是希望取消公摊以后，房子单价能够因此上涨
这样再按照房本上的面积计算，房价就升值了
但是如果真要取消公摊，现有的房本，估计全部要重新计算
一次性全部修改成本太大，也可能变成房屋交易时重新丈量面积才允许过户
总之，想挖房地产墙角，是没那么容易的
[s:ac:愁]怎么老有人问这个，然后一帮什么都不懂的外行搁这逼逼地产公司骗了他们的钱。。。
我就一句话，地产公司坑不坑你钱和公摊还是套内没任何关系。。。你如果买不起房，那么按套内给你算钱一分也不会给你少的
[quote][pid=581621773,30281119,1]Reply[/pid] Post by [uid=36979556]费曼先生[/uid] (2022-01-14 23:06):
公摊面积有优点吗[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷][/quote]当然有优点，优点就是让房价看起来没有那么高
[quote][pid=581623176,30281119,1]Reply[/pid] Post by [uid=1236648]毁灭之火[/uid] (2022-01-14 23:14):
[s:ac:愁]怎么老有人问这个，然后一帮什么都不懂的外行搁这逼逼地产公司骗了他们的钱。。。
我就一句话，地产公司坑不坑你钱和公摊还是套内没任何关系。。。你如果买不起房，那么按套内给你算钱一分也不会给你少的[/quote]公摊最大的问题是比例大小都是开发商说了算。这就不够透明咯[s:a2:有何贵干]
[quote][pid=581623831,30281119,1]Reply[/pid] Post by [uid=42521202]索米啦[/uid] (2022-01-14 23:18):
公摊最大的问题是比例大小都是开发商说了算。这就不够透明咯[s:a2:有何贵干][/quote]怎么个不透明，详细说说
一直不懂为什么有人喷公摊，难道按使用面积卖，他还能给你便宜好几万不成？