KaiZer
2021-08-08T13:35:40+00:00
刚才跟网友吹水，聊到了房屋公摊面积的问题。他说现在房价那么高，公摊占的很高的功劳。现在买房子就跟开盲盒一样，谁也不知道你最终买的期房得房率有多少？我个人对这方面不怎么了解，希望求教泥潭大佬们。房子这东西应该有签合同吧，虽然建筑会存在误差，但是应该都是可以计算出公摊面积写进合同的，为什么会像开盲盒一样呢？
关于房屋公摊面积的问题(已终结)
Dakarel
合同会标注公摊比例，反正我的购房合同上有。
Dankange1
签合同就有标注建筑面积，套内面积，公摊面积，单价，建筑形式，建筑材质等等信息，什么叫开盲盒。。。。[s:ac:汗]
LazY_cozY
好像开发商巴不得做大公摊一样 不懂就乱吹
Let me get a Chopped Cheese
一看就是没买过房的
销售都会告诉你使用面积
很多宣传册子上就写了
销售都会告诉你使用面积
很多宣传册子上就写了
zo
想多了，这套房子卖300万就是300万
你无论怎么算都是300万，无非是单价高和低的区别
你无论怎么算都是300万，无非是单价高和低的区别
DrCaptainChef
买房的时候售楼部会跟你说清楚套内多少赠送多少。
Trev
楼主多大啊，没看过房产证嘛，你要的信息房产证上都有。
我到现在也只见过面积会多送的，半买半送的，没见过会黑你面积的……
我到现在也只见过面积会多送的，半买半送的，没见过会黑你面积的……
Dr.Myth
买期房确实有点像开盲盒，不过，开的是你收房的品质，而不是得房率。
正经开发商预售前会做预测，里面的分摊面积，套内面积，分摊系数，分摊部位都体现在预测报告中，而预测报告必须公示在售楼处。
而且，网签合同里会明确记载公摊面积和套内面积，套内单价，建面单价，后面还会附着共有部位分摊说明。
不过好多人根本都不看这些。
二手房麻烦点，不过你要想知道，直接找卖家要房本，里面也有记载。
所以，说公摊开盲盒的，估计没买过房吧。
正经开发商预售前会做预测，里面的分摊面积，套内面积，分摊系数，分摊部位都体现在预测报告中，而预测报告必须公示在售楼处。
而且，网签合同里会明确记载公摊面积和套内面积，套内单价，建面单价，后面还会附着共有部位分摊说明。
不过好多人根本都不看这些。
二手房麻烦点，不过你要想知道，直接找卖家要房本，里面也有记载。
所以，说公摊开盲盒的，估计没买过房吧。
Crimson King
因为可以在楼顶做操作间，楼边建井。可以边卖边做
KaiZer
[quote][pid=541132309,28053806,1]Reply[/pid] Post by [uid=62748272]helloedd[/uid] (2021-08-13 21:48):
楼主多大啊，没看过房产证嘛，你要的信息房产证上都有。
我到现在也只见过面积会多送的，半买半送的，没见过会黑你面积的……[/quote]我从小到大一直都是租房子住的，对房屋这些东西没什么了解。
楼主多大啊，没看过房产证嘛，你要的信息房产证上都有。
我到现在也只见过面积会多送的，半买半送的，没见过会黑你面积的……[/quote]我从小到大一直都是租房子住的，对房屋这些东西没什么了解。
KaiZer
谢谢大家，看来应该是那个人在胡说八道了，我觉得也不对劲，毕竟这世界都是按照规矩行事的，这种稀里糊涂的事情不会在大宗交易出现吧。
COHERENCE
[quote][pid=541135203,28053806,1]Reply[/pid] Post by [uid=62992795]yueyashe[/uid] (2021-08-13 22:01):
谢谢大家，看来应该是那个人在胡说八道了，我觉得也不对劲，毕竟这世界都是按照规矩行事的，这种稀里糊涂的事情不会在大宗交易出现吧。[/quote]其实大部分地方，官网上可以直接查到预售证和一房一价信息，一般建筑面积、公摊面积(或得房率)都是直接公示的。。。买之前自己查一下就行。
谢谢大家，看来应该是那个人在胡说八道了，我觉得也不对劲，毕竟这世界都是按照规矩行事的，这种稀里糊涂的事情不会在大宗交易出现吧。[/quote]其实大部分地方，官网上可以直接查到预售证和一房一价信息，一般建筑面积、公摊面积(或得房率)都是直接公示的。。。买之前自己查一下就行。
kouneo
房产证上都写明的啦，而且看房的时候问一下销售就行了，得房率不会胡说八道的。
Mzico Mark
不算赠送的话，高层70，小高73，多层82，差不多这样吧
Stormshot
别说没买过房了
我估计你那朋友连售楼处都没进过[s:ac:哭笑]
我估计你那朋友连售楼处都没进过[s:ac:哭笑]