来房东论坛问几个问题，有租房的帮忙解答一下

Lakey_

2024-08-02T04:33:53+00:00

1、空调在租期内不制冷或者电气故障，加氨维修的费用是租户出还是房东出？
2、合同没到期租户提前结束租赁，押金退不退？
有没有人帮忙解答一下

Zaedah

1，不是房客人为损坏的，房东维修。
2，按法律，算违约，押金不退。

LukaDonakik

1归房东出
2看合同约定，一般来说预付的房租和押金得退一样，但也不排除合同约定都不退的情况

Anpu_TV

1、房东负责维护和维修；
2、看合同约定。一般都有约定提前退租不退押金。

Critven

我是来挑刺的，加氟不是加氨

Sailor

这里不是瓜区嘛
1，正常损坏是房东出，除非是你砸坏的
2，看双方的合同正常按合同走是不退的。也有部分房东善良

G uilherme

就我家的情况来说
1.房东出。
2.看你是哪种情况，一般来说是不退的，除非最后一个月，你交了租金提前走那种

hackenjoy

除了租户故意损害的都房东出钱修
租户提前结束合同，租户的问题不退押金(违约金)

hackenjoy

另外我们这提前退租一般提前和房东说，然后房东约人看房租户积极配合，是可以退押金的，就相当于两边协商嘛

RealisticBubble

我一般是这样
租出去的前一周/两周
租户试用各种东西
坏了我给修好/换新
之后再有问题
租客负责
当然
提前双方说好

Johnny Prayers

1房东出
2提前一个月说的话我就不扣，不过扣也是本分，看人吧

AlKe

1是房东出。
2押金肯定要退啊，不退的是合约期间的租金。比如你合同订的是一年，交三押一，刚租一个月就走了，那后两个月的租金是不会退的。押金要退，都留给房东这么长时间重新找房客了，没有不退押金的道理。

Ol' Man Redge

你先跟房东反应，房东不修，你自己修，除非合同另有规定，维修钱由房东出，这是房东的义务，你只需要准时交租就行

tunche

肯定找房东啊