都说NGA是房东论坛，我来这里问问

来个老哥传授一下经验呗

你卖房是中介他爹。

对了，我们三线小城
有保护政策，链家贝壳在我们这没有门店

没啥太多的，现在大的中介除了抽水比例高，其他都挺正规的。三线不让贝壳这些进的话，那就问问熟悉的人，让他们介绍推荐一下给他们办过还觉得不错的中介。

一般找大品牌中介吧，链家这样的

卖房的哪当得了爹，买房的才是中介爹[s:ac:哭笑]

没啥坑，前提是你要找正规中介

[s:ac:晕]我家都是直接把电话号码贴在离家不远的地方，跟挂在门口[s:ac:哭笑]没有中间商 农村自建房出租

多问问题。。

比如中介费谁付，过户费谁交，出了问题以合同期限为准还是过户日期为准等等。。

[s:ac:晕][s:ac:晕]

挂在58，搜房等网站，下一秒你的手机就会被中介打爆，然后还有就是房子出租太多了年了，好多中介都有案底了，隔三差五会有人问房子租出去没，还有就是别信跳过中介私下交易的，我妈遇到过一次很坑。[s:ac:中枪]

Reply to [pid=612916350,32028745,1]Reply[/pid] Post by [uid=10089274]83lz[/uid] (2022-05-24 14:15)
老哥老哥，看了一圈感觉你是真的卖过房子
多说点多说店[s:ac:goodjob]
可以展开说说不

和中介谈好最终你实拿多少钱，中介会帮你算税费啥的，至于买家那边你也可以协商税费两边承担的问题，至于中介会提出主推啥的，要你签独家协议，这个算了，现在来看二手房是买家市场，多挂几家打个竞争也好

[quote][pid=612918945,32028745,1]Reply[/pid] Post by [uid=42553424]几几向上[/uid] (2022-05-24 14:27):

老哥老哥，看了一圈感觉你是真的卖过房子
多说点多说店[s:ac:goodjob]
可以展开说说不[/quote]各地行情不一样，先找熟人打听最近有没政策上的变更，比如学区房划分，拆迁啥的。。

然后多找几家中介转转，甚至可以先以买家的身份问价和需要承担什么费用，了解清楚以后再决定卖多少，房价上别被坑就行，别的都是毛毛雨。

如果中介主动跟你压价就要注意了。。。不是为了倒手，就是和买家串通了。。当然你也可以反其道而行之。。。比如你心里价位100万，你可以跟中介老哥说，加油使劲卖，超过100万的钱55分。。那他动力就大多了。。毕竟中介费公司扣完以后也挣不了多少的。。

[s:ac:瞎][s:ac:瞎][s:ac:瞎]