房产税房东转嫁租户的理论,老哥怎么看?

Mr.Cheezle-avatar

Mr.Cheezle

2022-02-14T02:45:49+00:00

[[张捷财经]浅谈间接税的转嫁机制-哔哩哔哩] [url]https://b23.tv/RcNQsr9[/url]

大意是间接税通常由买卖双方中有定价权的一方承担。

比如美国买我们的产品,由于美国作为买家有定价权,我们卖的东西的价格已经是能活下去的最低价,所以关税再加,我们只能涨价,因为原本已经是最低价了,再承受关税只能倒闭,所以最后的关税由美国人承担。

而我们买国外的铁矿石,定价权在国外,已经卖到我们能承受的最高价,假设我们能承受800元一吨,那么无论怎么加税,都只能是卖方承担税进行降价让利,因为超过800我们就买不起了。

张捷就是之前说房产税会导致房租上涨,坑的是更穷的人,当时被喷惨了,现在有了腾讯加房补,房东集体涨价这个事之后,认同他的人多了不少。

马前卒的观点是,房东现在定的房租已经是能出租出去的最高价,再加税也不可能涨房租否则租不出去。

用张捷讲的理论分析,马前卒认为租房双方,定价权在房东,房东已经榨干了租户能承受的极限,所以加税只能由房东承担。

而张捷没细说为什么他认为定价权在租户,就提了嘴网上中介招租的多求租的少。

各位老哥赞同哪方?
Hanni1744-avatar

Hanni1744

定价权在房东,租户只能在定价权范围内和房东协商让房东让利

而租房价格在一定区域内是稳定的,是由当前区域内所有房东根据市场最高价进行的妥协定价,已经不具备在涨价的条件

房客只能根据自身经济条件选择能接受价格的区域内租房,而不存在我房客想租市中心却给出郊区的房租,房客只有选择权,房东才是有定价权
Vai-avatar

Vai

市场经济,都不租他就会降价
Hypes-avatar

Hypes

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]房价已经与工资没有半点关系了,你房租还想与工资脱钩,这是城市不想要外来人口了?
acee-avatar

acee

到极限了吗?没有吧[s:a2:lucky]
fluve-avatar

fluve

吃相要不要这么难看,真的往死了压榨么
Vlxne_ghost-avatar

Vlxne_ghost

这个问题很好解决
按照现在人口下降的速度
再过30年,房东比租户多多了
时间能解决一切
JJrumrum-avatar

JJrumrum

房东转嫁房产税没事情。

把二房东正规化就好,不然这屁事太多了。

二房东的利润比这房产税高多了。
28 23 23 49 74 0 6d 65 23 23 29-avatar

28 23 23 49 74 0 6d 65 23 23 29

供需决定价格,很难理解吗?非要扯那么远。
Kingzキング-avatar

Kingzキング

就算是泥潭精资都承认一点房租上限是和打工人的工资挂钩,只有房东会认为自己的房租可以无限上涨[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
oramgeman-avatar

oramgeman

租客对价格敏感,涨了就会跑其他地方。
Access-avatar

Access

[s:ac:哭笑]如果房产税一年5万,普通打工的能承受一年上涨5万房租吗?

中国打工这么赚钱吗?

[s:ac:偷笑]那我建议收100%的房产税,这样全部转嫁给租客,这样中国人均年收入就有几百万了捏。
чикапурик-avatar

чикапурик

热度高的地区不愁租
热度低的地区他涨试试?
还是看市场
小柴-avatar

小柴

房租总不能比旅馆还贵吧,人家还有清洁打扫送早餐水电网全免,便捷酒店包月价基本就是普通住房的租金上限了
Grimphyy-avatar

Grimphyy

[quote][pid=588687066,30662827,1]Reply[/pid] Post by [uid=60074210]GoingdownCow[/uid] (2022-02-14 10:49):
定价权在房东,租户只能在定价权范围内和房东协商让房东让利
而租房价格在一定区域内是稳定的,是由当前区域内所有房东根据市场最高价进行的妥协定价,已经不具备在涨价的条件[/quote]你如何让整个区域的房东都串通好涨价多少,不然宁愿空着也不租呢?

全部都要1w,我只要9000,那我早租出去一个月,什么税的损失都弥补了……
AcriusDelta-avatar

AcriusDelta

问泥潭老哥能有什么高论[s:ac:茶]
Alexteiner-avatar

Alexteiner

房租不可能无限上涨的
ItsBrightside-avatar

ItsBrightside

[quote][tid=30662827]Topic[/tid] Post by [uid=9374532]linyusz[/uid] (2022-02-14 10:46):

[[张捷财经]浅谈间接税的转嫁机制-哔哩哔哩] [url]https://b23.tv/RcNQsr9[/url]

大意是间接税通常由买卖双方中有定价权的一方承担。

比如美国买我们的产品,由于美国作为买家有定价权,我们卖的东西的价格已经是能活下去的最低价,所以关税再加,我们只能涨价,因为原本已经是最低价了,再承受关税只能倒闭,所以最后的关税由美国人承担。

而我们买国外的铁矿石,定价权在国外,已经卖到我们能承受的最高价,假设我们能承受800元一吨,那么无论怎么加税,都只能是卖方承担税进行降价[/quote]能转嫁早转嫁了。
Luri-avatar

Luri

笑死了,房租高到一定程度,你还会租?租房人难道不是看自己工资水平来租房吗?没人租了自然就降价了。只能说房产税应该是房东和租房户互相承担,至于每人承担多少那要看市场啊。不过现在经济这么不景气,全国房价都在跌,房租能涨?