[选房相关] 是选大一点还是小一点？请大家参谋一下

北方十八线城乡结合部
一套是大平层，但是小区环境一般，除了这一栋大户型之外其他都是刚需房，地理位置不算太好，小区进出不太方便，优点是便宜，附近配套设施较成熟。
另一套面积小的多，但是总价比上面那个还要贵，尤其是车位，一个可以买上面两个，地理位置在当地新城区里，现在基本没个毛的配套，但是优点是1楼不用等电梯，附带个40平左右的院子。
现在两者之间的差价还能接受，但在选择上犯了愁，希望各位老哥指点迷津，分析下这两套房子的优劣程度
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