Hallegra
2021-01-14T08:37:09+00:00
坐标天津。。现在住富力的房子 一是没学区二是物业太差了 所以想换房。目标是改善型
看上了中海的天空之境。15层小高层。容积率1.9 .大落地窗等等之类的都挺喜欢
首先，纠结的点就是中海这个口碑怎么样。因为在网上搜都是维权吐槽的。就很恐怖。
精装房我知道都是那个鸟样子 不会太过期待。而且有朋友在干装修，后续真有小问题可以自己动手来修。
主要的就是这个中海物业怎么样。因为入住以后的大部分时间都是跟物业打交道。
富力这个物业我是真怕了。。。
然后第二个纠结的点就是旁边1-2公里就有一个仁恒的盘，仁恒的物业在天津口碑很好，
但是没什么好的楼层了 1L顶楼次顶楼都不太想住。。而且户型来说感觉不如中海的更适合年轻人。
后附两家户型图。。。(黑白的是中海的，彩色的是仁恒的)[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/18/-40rwQbf49-11l2ZcT3cSok-jf.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202101/18/-40rwQbf49-j4mdK28T3cSsg-lc.jpg[/img]
老哥们有什么建议吗？
现在就是想要如果中海还可以的话就买中海的，如果不行就等2年买仁恒的二手房。。。
我觉得仁恒的户型还可以，我家就是这，南北通透好啊。中海豪宅风范，没生活阳台啊。
首先大开发商控制成本都是一把好手，房屋质量在合格的边缘疯狂试探，不光中海，乌鸦都是黑的
物业在这几个地产公司算比较好的，坐标0531，物业费2.1，服务比较热心周末都有小活动，天冷还有在门口送粥的，虽然有些项目的费用是出自业主的公共收益，但是整体还是不错的
Reply to [pid=486202293,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=11763873]qqaazz356852[/uid] (2021-01-18 16:42)
是呀 我看重庆口碑就不行。。。
可能跟当地公司领导班子有关系吧。。
中海为啥利润这么高？因为质量不行啊，9万多的房子用涂料外墙，车库搞的和动迁房一样，项目是上海中海臻如府。
不同小区不同行情。
我两套房都是中海物业，老小区糟糕但也不是一无是处，新的小区各种福利是老小区都没有的，态度也很好。
[quote][pid=486204027,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=41373075]三笠阿尔克曼[/uid] (2021-01-18 16:48):
我觉得仁恒的户型还可以，我家就是这，南北通透好啊。中海豪宅风范，没生活阳台啊。[/quote]是没有阳台 比较蛋疼
仁恒的户型就是中规中矩
中海大气一些
[quote][pid=486204352,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=2166832]zeng870219[/uid] (2021-01-18 16:49):
首先大开发商控制成本都是一把好手，房屋质量在合格的边缘疯狂试探，不光中海，乌鸦都是黑的
物业在这几个地产公司算比较好的，坐标0531，物业费2.1，服务比较热心周末都有小活动，天冷还有在门口送粥的，虽然有些项目的费用是出自业主的公共收益，但是整体还是不错的[/quote]谢谢老哥，这两个项目物业费都在4左右[s:ac:晕][s:ac:晕]
[quote][pid=486243855,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=38856775]囧囧有神经1515[/uid] (2021-01-18 19:20):
谢谢老哥，这两个项目物业费都在4左右[s:ac:晕][s:ac:晕][/quote]坐标020，中海的物业在广州评价非常高。房子好像质量也不算差。
我住的就是中海。因为质量问题延期交房。窗户有问题。延期交房三个月物业费采暖费招收不误。楼上一到冬天就漏水。应该是地热坏了。这个地热是开发商自己装的。中间遇到过墙体渗水，把我家和楼下淹了。从插座里往外冒水。窗外的窗台破了个皮，能看见里面大洞，空的。屋内窗台渗水，所有的窗户都有。窗台下墙面霉斑点点。修复打了不少胶进去，明显是空的。暖气的进水回水装反了，过滤网把杂质都留在我家里了。冬天一点不热。下水道三个月堵一回，物业竟然说2楼都这样？就这物业费还要3.3。开发商的问题让之后找物业减免物业费。物业说和开发商不是一家不减，打官司又说能减。据说房子还升值了？住进来就知道小毛病不断。
中海的房子，反正精装质量很差，第一天就漏水一晚上，不过物业还行，还算负责。
[quote][pid=486864518,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=38780682]TK团[/uid] (2021-01-21 00:20):
成都的中海感觉挺不错的[s:ac:blink][/quote]施工质量可以看一看旁边的中海左岸兰亭 中海的品质把控也就那样吧 特别是这两年资金压力大高周转情况比较严重施工质量更是不能保证 还是推荐仁恒 但是房型可选择余地不多了，要是就喜欢这片儿可以看看华润瑞府那 听说精装标准挺高
我老爹以前就是中海物业的，物业其实还不错。不过他以前天天吐槽开发商造的锤子房子[s:ac:哭笑]，隔三差五业主就来找物业。
[quote][pid=486864518,25164877,1]Reply[/pid] Post by [uid=38780682]TK团[/uid] (2021-01-21 00:20):
成都的中海感觉挺不错的[s:ac:blink][/quote]别感觉，那是10来年前，现在嘛，谁买谁知道
[quote][tid=25164877]Topic[/tid] Post by [uid=38856775]囧囧有神经1515[/uid] (2021-01-18 16:41):
坐标天津。。现在住富力的房子 一是没学区二是物业太差了 所以想换房。目标是改善型
看上了中海的天空之境。15层小高层。容积率1.9 .大落地窗等等之类的都挺喜欢
首先，纠结的点就是中海这个口碑怎么样。因为在网上搜都是维权吐槽的。就很恐怖。
精装房我知道都是那个鸟样子 不会太过期待。而且有朋友在干装修，后续真有小问题可以自己动手来修。
主要的就是这个中海物业怎么样。因为入住以后的大部分时间都是跟物业打交道。
富力这个物业我是真怕了。。。
然后第二个纠结的点就是旁边1-2公里就有一个仁恒的盘，仁[/quote]能买仁恒肯定仁恒 ，物业和建筑品质都有底线保证
020而论，作为中海富力金融界城启万科业主…表示房子质量嘛就是同级水平，但是物业我要说的，好顶赞