Wet_bread9
2020-05-14T02:08:59+00:00
最近在转房，帝都改善。跟老婆看上一套房，户型面积什么的都很合适，与我们现在住的地方距离也就3、4公里，周边也比较熟悉。但就是没有地铁，属于东南西北地铁站都有2km距离那种，而且短期内也没有规划。地上交通倒是没问题，环路、连接路都是主干路那种，出小区就上环路那种。公交也有，门口几趟公交15分钟内到地铁站。开车进二环也就15分钟吧。
关键是价格，同样地段旁边有地铁的房子单价比这里要贵1-1.5万单价。总价要从10x0+去到12x0+万。品质都不错那种。
问一下各位德华，在改善住宅方面，临近地铁是刚需么？
[quote][pid=422805580,21792230,1]Reply[/pid] Post by [uid=38848313]ligniz1[/uid] (2020-05-18 10:11):
来这里问真的好吗？帝都改善房，这算是超纲了吧[/quote]恩基爱都问不得，那也就没地问了吧。毕竟一狗一尬都是这里出来的。
你如果开车上下班就不用考虑地铁
你如果地铁上下班就肯定要考虑，门口公交15分钟到地铁站，在早晚高峰的时候100%是不准的……
我住北五环外也算改善住房，离地铁直线2公里，公交要绕20分钟，说实话，别看离着地铁不远，但是绕20分钟，实在是不方便。能离地铁近还是靠地铁吧
远近已经不是物理意义上的，关键看路好不好走，5公里钟堵车30分钟和10公里20分钟你肯定选后者
以后出租是必须，自主无所谓，现在最重要的是能保证人车比，一定要有独立产权车位。否则过几年下班回家都困难
10分钟到地铁真是加分项，活动半径和范围直接拉大
车的限制比地铁多太多了……
[quote][pid=422807404,21792230,1]Reply[/pid] Post by [uid=708344]wormmao[/uid] (2020-05-18 10:17):
你如果开车上下班就不用考虑地铁
你如果地铁上下班就肯定要考虑，门口公交15分钟到地铁站，在早晚高峰的时候100%是不准的……[/quote]虽然开车，但也免不了坐地铁，毕竟还有限行的时候。
看你自己的需求，你要是每天开车上下班，有没有地铁无所谓了
地铁房还是方便很多的
帝都改善，太牛逼了
[quote][tid=21792230]Topic[/tid] Post by [uid=122414]shengling007[/uid] (2020-05-18 10:09):
最近在转房，帝都改善。跟老婆看上一套房，户型面积什么的都很合适，与我们现在住的地方距离也就3、4公里，周边也比较熟悉。但就是没有地铁，属于东南西北地铁站都有2km距离那种，而且短期内也没有规划。地上交通倒是没问题，环路、连接路都是主干路那种，出小区就上环路那种。公交也有，门口几趟公交15分钟内到地铁站。开车进二环也就15分钟吧。
关键是价格，同样地段旁边有地铁的房子单价比这里要贵1-1.5万单价。总价要从10x0+去到12x0+万。品质都不错那种。
问一下各位德华，在改善住宅方面，临近地铁是刚[/quote]开车进二环15分钟=早高峰开车进二环可能45分钟
查了一下我家到相邻两个地铁站的距离，发现才1.5公里。
体感和没有地铁在附近差不多。
2km说远不远。可以提前用脚丈量嘛。
上班方便么？购物方便么？其他日常出行方便么？离地铁近是为以上需求服务的，如果都已经满足了，那么有没有地铁也就不那么要紧了。
[quote][pid=422809872,21792230,1]Reply[/pid] Post by [uid=39379032]接接接接接不住[/uid] (2020-05-18 10:26):
开车进二环15分钟=早高峰开车进二环可能45分钟[/quote]走机场高速或者八达岭高速，夜里没车15分钟到二环的距离，早高峰同样距离一个小时都到不了[s:ac:哭笑]
最近朝阳有两个共有产权，不过卖过房应该不行。
最近发现亮马嘉园户型真好，可惜上班太远了。