一线城市工作，老家省会买套房供着怎样？预算总价90w

MosTDOPE_

2020-05-10T23:19:38+00:00

上海工作中。上海基本很难买房了，想着在南宁以父母名义买一套房(他两都是首套房资格)

预计总价不超过90w，首付我出，月供我出，首付20到25左右，商贷20年的话，每月还款4500左右，也是我出，我的公积金每月刚好那么多(我的公积金提出来我自己生活或者存着，我每月工资给他们4000多，等于我的生活就是少了个公积金，其他没影响了)10年后父母退休，他们的养老金刚好也可以自己付房贷。老家还有两栋楼每年可以10w稳定收租。

这样考虑的是，这个房算给父母半投资半住，父母在小县城，要大巴?高铁到南宁，再?飞机到上海。如果我在上海混的好，我的首套房购房资格还在，就把老家的房子卖一栋付上海首付，这样父母可以在南宁住，如果万一混不好，或者不想在上海呆了，南宁也有一套房。

老哥们有这样操作的吗？一线城市工作，供老家省会的一套房。。。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/12/-7Q5-1nbkK28T1kShs-10a.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/12/-7Q5-1nhaK25T1kShs-10a.jpg.medium.jpg[/img] [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202005/12/-7Q5-6wjoK22T1kShs-10a.jpg.medium.jpg[/img]

trixx

父母商贷未必能贷20年，你先了解下贷款政策

上海买不起，家里买一套，准备好退路

ConPlayz

这么便宜的就不要来问了吧[s:ac:呆]

MosTDOPE_

[quote][pid=421116690,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=35079052]niconicopoi[/uid] (2020-05-12 07:22):

这么便宜的就不要来问了吧[s:ac:呆][/quote]大哥！不便宜啦！又不是买菜[s:a2:大哭]

BodyStacka

既然买商品房户型挺重要的。第二个不要买太垃圾了。第一个还行但是最好再看看有没有其他楼盘户型

Tactical Moose

上海公积金能用来还南宁的房贷么？何况还不是用你的名义贷款的。

bae_attack

父母的贷款年限可能有问题，贷不了那么多年
另外既然要在老家买，有能力的情况下，还是买个大一点的

A Giant

如果你只是养着就没必要，要是有打算回去的可以有。

MosTDOPE_

[quote][pid=421116640,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=368113]牛白白[/uid] (2020-05-12 07:21):

父母商贷未必能贷20年，你先了解下贷款政策

上海买不起，家里买一套，准备好退路[/quote]好滴！我初步和购房顾问沟通了，目前的说法是父母可以贷20年，到70岁，我父亲刚好50岁

MosTDOPE_

[quote][pid=421116767,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-05-12 07:23):

上海公积金能用来还南宁的房贷么？何况还不是用你的名义贷款的。[/quote]我的公积金提出来我自己生活或者存着，我每月工资给他们4000多，等于我的生活就是少了个公积金，其他没影响了

STAR<3

问题是
父母的名义
怎么东你的公积金
[s:ac:呆]

Tactical Moose

[quote][pid=421116932,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=40709511]谭哈哈的小左手[/uid] (2020-05-12 07:25):

我的公积金提出来我自己生活或者存着，我每月工资给他们4000多，等于我的生活就是少了个公积金，其他没影响了[/quote]上海提取公积金每月2000上限吧好像。
另外搂住4500的公积金即使按上海公积金上限12%算月入也有2万左右了，买个90万的房子显然没压力的，不如买两套好了，如果看好房价上涨的话。

gabriel_gts28

我家乡的人99%都是外地工作回家买房的

Tactical Moose

如果楼主在上海有买房资格的话，强上一套200万的房子也是可以的，大概就是中环外一室户吧。

MosTDOPE_

[quote][pid=421117155,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-05-12 07:27):

上海提取公积金每月2000上限吧好像。
另外搂住4500的公积金即使按上海公积金上限12%算月入也有2万左右了，买个90万的房子显然没压力的，不如买两套好了，如果看好房价上涨的话。[/quote]你说的没错，但是我不敢all in，因为以后如果要上海混的好了，是需要在上海买一套的。。。这样经济压力就大了，现在月供4500左右，即使以后我不供了，父母自己也有能力供

MosTDOPE_

[quote][pid=421117360,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=26272617]电气大魔王[/uid] (2020-05-12 07:29):

如果楼主在上海有买房资格的话，强上一套200万的房子也是可以的，大概就是中环外一室户吧。[/quote]就是没有哈，刚工作三年，还有两年才有资格。而且要先结婚

Fiddy

买房永远不亏

MosTDOPE_

[quote][pid=421117731,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=41364877]a3601609[/uid] (2020-05-12 07:33):

买房永远不亏[/quote]就是接下来一年压力会比较大，害。。。

benxsolace

MosTDOPE_

[quote][pid=421184835,21707950,1]Reply[/pid] Post by [uid=1781591]东城西野[/uid] (2020-05-12 11:56):

公积金只能存着不能提吧？[/quote]上海可以提，一个季度6000

坐标非北上广一线城市，工作三年很迷茫，大佬有指教吗？ [疑难求助]一线城市工作offer，公司提供两种薪资模式，选择哪种好？要存多少钱去一线城市工作才不会饿死？一线城市两份工作怎么选择？普通大学毕业一线城市单身工作到30岁有多少资产算正常原来在女性心目中，家庭条件好，读大学研究生一线城市好工作有房有车是没出息啊，那什么才是有出息啊。 [经历心得] 入职一个半月，感觉现在没个硕士学历是真不适合在一线城市找工作 [不懂就问]是不是一线城市双休的工作多小城市单休的多呢。。。一线城市也很难找到月薪两万的工作啊，人均一狗不可靠啊

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