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2022-02-21T12:01:49+00:00
首先来算下，住房所需面积，假设中国人均居住面积40平米，14亿人住房总面积560亿平米，假使所有住房都是大别墅(容积率1.0)，那么建设这些住房所需土地为5.6万平方公里，如果这些住房有部分是高层，一般高层容积率在3.0左右，取个高层和别墅容积率的中间值，那么建设这些住宅所需土地面积为2.8万平方公里。对比一下中国的国土面积960万平方公里，即使只算漠河腾冲线以东，410万平方公里，这些住宅所需土地其实只占了很小的比例。
其次，跟隔壁日本/韩国对比一下，日本面积37.8万平方公里，人口1.4亿，也是个多山国家，人口密度比中国只算漠河腾冲线以东还高，韩国面积10.3万平方公里，人口5200万，人口密度比中日更高，日韩的房价收入比都要比中国低的多，主要城市房价收入比东京约15，汉城约25，都比中国的一线城市低的多，东京比中国部分二三线都低的多。
[s:ac:抠鼻]你这个展开方向就问题啊，决定房子的价格不是土地是区域和资源，归根结底还是资源；你想住大豪斯，去鹤岗啊
[quote][pid=590645120,30764825,1]Reply[/pid] Post by [uid=368113]牛白白[/uid] (2022-02-21 20:18):
[s:ac:抠鼻]你这个展开方向就问题啊，决定房子的价格不是土地是区域和资源，归根结底还是资源；你想住大豪斯，去鹤岗啊[/quote]东京汉城的区域资源比北上广深差很多吗？
国内的房价都是被炒起来的，你还真的认为房价和土地面积有关系？
各个城市的郊区走一走看看？大片大片的闲置土地。
但是需要维持走高的行情，缺不缺取决于想不想让它缺。
还没明白了，就是故意的，看看各地城市大片大片的荒地和巨浪费土地的开发区
又到给弱智科普的时间 中国适宜人类居住的国土面积只有12% 960万是不少 14亿人也不少 只算适宜居住的面积 日本比中国人均面积都大
[quote][pid=590645674,30764825,1]Reply[/pid] Post by [uid=60112013]三三的微笑[/uid] (2022-02-21 20:20):
东京汉城的区域资源比北上广深差很多吗？[/quote]中国14亿人哪个没资格住北上广深，你说说。
14亿人都住北上广深行吗？
为什么日本一亿多人不是都住东京
因为日本其他地方发达水平高过中国大多地方。
本来就没关系，一个天通苑几十平方公里就能装下百万人。
但是人人有房住还怎么炒房，还怎么收土地出让金
这样算的话,还用你说? 农村郊区 大别墅随便你建,问题是你愿意去这些地方住么?
首先大别墅是怎么做到容积率1.0的？抛开事实不谈？我这小区还不是纯独栋别墅，容积率都只有0.52。
人多了就要考虑各种配套设施，你先查查道路占你们城市建成区的多少……你不会只算住房占的面积吧？
[quote][pid=590647930,30764825,1]Reply[/pid] Post by [uid=1942743]战斗Q[/uid] (2022-02-21 20:30):
又到给弱智科普的时间 中国适宜人类居住的国土面积只有12% 960万是不少 14亿人也不少 只算适宜居住的面积 日本比中国人均面积都大[/quote]日本人均可居住比中国大？？哪里的统计？
日本人口是1.26亿
日本平原近10万平方公里，比河南的平原面积还要大(人均也是)，中国平原总共100万平方公里左右
[quote][pid=590647959,30764825,1]Reply[/pid] Post by [uid=42481855]布衣小仕[/uid] (2022-02-21 20:30):
国内的房价都是被炒起来的，你还真的认为房价和土地面积有关系？[/quote]你看这楼里很多人就是这么认为的啊哈哈哈哈[s:ac:茶]
北京天通苑，回龙观，你查查战地面积和人口，其实不缺地。