小产权房具体有什么劣势

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mahomushie

2021-04-14T03:42:40+00:00

具体到房价和买卖这个方面，跟正常房子有区别吗。

Davictius

国人买房子很大程度是当作理财的，小产权房自然就没优势。

Scuffvis

法律上这房子就不是你的

reborndevil

小产权只是说得好听
本质上你没有这房子的产权
遇上什么拆迁征用，补偿都是原房主的

HiVenYT

政策不稳定，说不定将来哪天没收也不是没可能

Jackalack1103

小产权就是没产权

Arphen

没啥升值空间吧？一般都是村里拆迁之前盖的。我们村盖的这些也快十年了，现在卖二手也就五六千一平，旁边正规的小区一万二三的样子

mahomushie

[quote][pid=509418429,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=163855]茶水[/uid] (2021-04-20 11:54):

法律上这房子就不是你的[/quote]是谁的我不关心，我只想知道买卖的话怎么算。

killer cavell

无产权啊，违章建筑，卖不掉国家不承认[s:a2:鬼脸]

VibinUnicorn

不限购？

EdTheDrippyMan🏀

[quote][pid=509418898,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=42455343]Reminismy[/uid] (2021-04-20 11:55):

是谁的我不关心，我只想知道买卖的话怎么算。[/quote]不敢接盘

mahomushie

[quote][pid=509418523,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=1287097]半兽人[/uid] (2021-04-20 11:54):

没啥升值空间吧？一般都是村里拆迁之前盖的。我们村盖的这些也快十年了，现在卖二手也就五六千一平，旁边正规的小区一万二三的样子[/quote]我们整个小区几十栋都是小产权房子，房价大约7000，我想问的就是我买卖的话是不是按照7000卖，有没有其他特殊税收。

mahomushie

[quote][pid=509419037,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=1770824]DOTA_ATM[/uid] (2021-04-20 11:56):

无产权啊，违章建筑，卖不掉国家不承认[s:a2:鬼脸][/quote]为啥是违章建筑

Sir Boujee

Reply to [pid=509418898,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=42455343]Reminismy[/uid] (2021-04-20 11:55)

都不是你的房，你买卖吗？
买完不是你的。
卖也不好卖。
拆迁也不一定能有你的份。

但是要是觉得买房的钱当房租，租个十年二十年，也够本，也是可以的

John✖

Reply to [pid=509418898,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=42455343]Reminismy[/uid] (2021-04-20 11:55)
没产权卖不了，只有私下协议，不受保护。

SoulAngel

除了便宜(因为不算你的)
哪哪都是劣势

mahomushie

[quote][pid=509419833,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=125464]icastonekok[/uid] (2021-04-20 11:58):

没产权卖不了，只有私下协议，不受保护。[/quote]所以这个私下的价格就不按照商品房价格来是吗

AntsEulogy

合同不受法律保护就是最大劣势

flaz

原来如此，这风险也太高了，怪不得没人买，就跟没过户的二手车一样，谁买谁傻逼[s:ac:哭笑]

John✖

Reply to [pid=509420361,26408157,1]Reply[/pid] Post by [uid=42455343]Reminismy[/uid] (2021-04-20 12:00)
自己定啰，反正无法交易。

小产权房是不能卖吗小产权房有啥雷区小产权房or商品房？房产税小产权房是不是就永远不用交了？我们这边不少小产权房已经转正了有个小产权房3500一平我没让我爸买结果现在5500一平，天天拿这个说事我怎么反驳深圳炒房客大举囤小产权房##小产权房被包装成商品房卖给刚需客奉劝大家不要买小产权房，一个毁三观的案例有不动产权证，这种算小产权房吗？

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