dabeast20
2021-04-06T05:42:30+00:00
情况是这样的，我家有套郊区房子租出去了，谈合同的时候签了1年，现在房客房租交到2月份，在3月出头提出不租了(租赁合同未到期，租客违约)，然后我家就让他快点搬走。结果房客拖着就是不搬，并且要求我家把一个月的押金还他。我家肯定不愿意，就想着给他时间到3月底，如果4月房客还不走就换锁。然后到了4月，房客把锁一换，我这边自己房子自己进不去了，打110人家警察说这个不归他们管，让我们咨询12368。12368咨询的结果就还让我们协商，说是协商就是给房客退押金，还要把2月的房租给他们退一部分，想想就很气。现在就想问下可以怎么办，直接把锁换了，还是按12368的建议退钱
押金多少哦？租客实际租金支付到了2月底吗？然后3、4两个月都没交租金是吧？
着急就带着房产证身份证报警联系开锁，进去住就行了，租户要么走要么动手要么主动报警，无论哪种方法都能快速解决问题，记得别还手就行了。
[quote][pid=506828021,26271723,1]Reply[/pid] Post by [uid=6493043]a6655220[/uid] (2021-04-10 13:57):
押金多少哦？租客实际租金支付到了2月底吗？然后3、4两个月都没交租金是吧？[/quote]嗯，租金就交到2月份，后面都没交
[quote][pid=506832474,26271723,1]Reply[/pid] Post by [uid=41381139]9ver[/uid] (2021-04-10 14:18):
着急就带着房产证身份证报警联系开锁，进去住就行了，租户要么走要么动手要么主动报警，无论哪种方法都能快速解决问题，记得别还手就行了。[/quote]打了110，警察表示不属于出警的事项[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc587c6f9.png[/img]
Reply to [pid=506834672,26271723,1]Reply[/pid] Post by [uid=40888433]deeamarke[/uid] (2021-04-10 14:29)
肯定不属于啊，我说的就是让你主动开锁进去，说的很清了不难理解吧。
Reply to [pid=506834672,26271723,1]Reply[/pid] Post by [uid=40888433]deeamarke[/uid] (2021-04-10 14:29)
是让你报警开锁，开自己家房子的锁，顺便有个备案。
说过很多次了，租赁合同以后要押2付3 合同拟提前一个月交房租。如果没有收到租，可以有一个月缓冲交涉，交涉失败你至少有两个月押金可以周旋，现在送神难了
[quote][pid=506949479,26271723,1]Reply[/pid] Post by [uid=37537862]Archuter[/uid] (2021-04-10 23:38):
说过很多次了，租赁合同以后要押2付3 合同拟提前一个月交房租。如果没有收到租，可以有一个月缓冲交涉，交涉失败你至少有两个月押金可以周旋，现在送神难了[/quote]找押二付三的租户是很难的，
商铺的租户都不一定愿意。