2015-2016 去库存这波涨幅真的吓人，上海3个新城的价格变化

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DBoyGFO

2021-09-15T16:12:41+00:00

公众号上看到上海5个新城2015-2019年的房价变化，原来是为了对比几大新城的抗跌能力，但是看了这数据，觉得15-16年这波纱的着实吓人

数据是上海松江新城、嘉定新城、青浦新城，去掉最近几年才力推的临港新城，和相对比较边缘化的奉贤新城
对非上海的坛友做下解释，上海为了缓解中心城区人口压力，将人口往周边的"新城区"导入，这些新城区都有大量可开发出售的土地，初期房价都很便宜，确实导入了大量人口

2015-2016，上海政府的操作就是，面粉价格上涨，坐实新房和二手房价格上涨的事实
去库存这一年，真的是房价的一个分水岭

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链家上找了个一年间的房价数据对比

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好日子还在后头呢！
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再来一波啊
好日子还在后头呢！
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不再来一波那就是懦弱
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我的心里只有感恩
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15-16涨价最吓人的其实不是魔都

而是深圳
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没有跌到15年就不叫跌，全国的一二线那段时期都一样
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基本上2015年到2021年这几年的房价都翻番了吧。
目前家人所住的几个小区2015年到2021年的价格都是翻一倍以上的，有的几个区域甚至是翻了2倍以上的。
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DBoyGFO

[quote][pid=552579269,28642921,1]Reply[/pid] Post by [uid=63212515]羽川翼-魅猫[/uid] (2021-09-24 00:18):

15-16涨价最吓人的其实不是魔都

而是深圳[/quote]就是深圳带头先涨的！
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[quote][pid=552579515,28642921,1]Reply[/pid] Post by [uid=226250]捍卫之羽[/uid] (2021-09-24 00:19):

基本上2015年到2021年这几年的房价都翻番了吧。
目前家人所住的几个小区2015年到2021年的价格都是翻一倍以上的，有的几个区域甚至是翻了2倍以上的。[/quote]我觉得20-21年这波上涨没啥支撑，很快就会跌回去
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Klizmaro

15年毕业来到上海，眼睁睁看着松江房价翻倍，然后限购政策改变，直接丧失购房希望，然后就分手了[s:ac:茶][s:ac:茶]，真tmd日了狗哦。
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[quote][pid=552580344,28642921,1]Reply[/pid] Post by [uid=276317]其谁[/uid] (2021-09-24 00:23):

我觉得20-21年这波上涨没啥支撑，很快就会跌回去[/quote]这波个人觉得还是去看全球美元无限QE情况，人口净流入的大中城市还是会有强力支撑，但是大量人口流出的中小城市肯定要遭殃的。
这个房价现在就和奢侈品消费一样，富有的大城市不愁卖只要政策允许放开，贫穷的小城市就根本没有买家即使政策放开更惨淡。
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继续继续，今年优秀政策可以加速执行
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[quote][pid=552582432,28642921,1]Reply[/pid] Post by [uid=60178290]猫切儿[/uid] (2021-09-24 00:35):

15年毕业来到上海，眼睁睁看着松江房价翻倍，然后限购政策改变，直接丧失购房希望，然后就分手了[s:ac:茶][s:ac:茶]，真tmd日了狗哦。[/quote]人口净流入的大中城市在这几年房价都是翻倍以上。所以其实不是个案，真就是全球货币超发的问题。
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J0SH

15年上的车，现在翻番了。
还有一套12上的车，现在三倍有余。

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