Citi
2021-03-12T13:25:48+00:00
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-jx9gK2dT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-d0s0K2oT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-2h5vK2bT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img]
基本上很多楼盘都是这样 成交价和 中介的标的价 差价巨大
[quote][tid=25924162]Topic[/tid] Post by [uid=42805495]丄帝神秘行事[/uid] (2021-03-15 21:28):
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基本上很多楼盘都是这样 成交价和 中介的标的价 差价巨大[/quote]这不是个例 80%是这样的
所以只要没有历史成交记录，就是正常的市场买卖[s:a2:lucky]
[quote][pid=500478332,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=8284393]玛琉·拉米亚斯[/uid] (2021-03-15 21:38):
成交价都会作低
这都不知道吗。。。[/quote]做低个毛线 你没看见所有都是这个价吗 80%都做低？ 我才卖了个房子怎么没做低 朋友也才买了个怎么没做低 这就是明显的虚标
[quote][pid=500478332,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=8284393]玛琉·拉米亚斯[/uid] (2021-03-15 21:38):
成交价都会作低
这都不知道吗。。。[/quote]成交价做低？
买方神经病自己降杠杆多掏首付买
[quote][pid=500485650,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=60190877]86上山啦[/uid] (2021-03-15 22:15):
成交价做低？
买方神经病自己降杠杆多掏首付买[/quote]这种就是想当然张嘴就来
房价肯定涨的
国内没放水？
股市这个B样，天量的RMB总要有个去处
[quote][pid=500485650,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=60190877]86上山啦[/uid] (2021-03-15 22:15):
成交价做低？
买方神经病自己降杠杆多掏首付买[/quote]避税啊
不满五唯一，差额20%个税，还有5.6的营业税，每低100万就是少付20多万税，如果是公房还要补缴土地出让金，当然要在贷款能得到满足的情况下尽可能做低成交价啊，剩下的钱放进附加的装修合同里
不过这如果是链家app的话，一般会记录实际价格
[quote][tid=25924162]Topic[/tid] Post by [uid=42805495]丄帝神秘行事[/uid] (2021-03-15 21:28):
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-jx9gK2dT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-d0s0K2oT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-2h5vK2bT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img]
基本上很多楼盘都是这样 成交价和 中介的标的价 差价巨大[/quote]楼主想问一下这个是什么app？
[s:ac:哭笑]我很早就说了，天量地方债现阶段靠一手房，但是不允许二手房跌，因为会影响卖地[s:ac:哭笑]以后靠房地产税，更不准跌，所有标的都是指导价，收税也参考指导价，交易税也是指导价，0元购记得补各种税，不然不准过户[s:ac:哭笑]坐等20年后每家4套房子嗷嗷交不起税卖不动房，0元送乞丐都不要
[quote][pid=500478332,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=8284393]玛琉·拉米亚斯[/uid] (2021-03-15 21:38):
成交价都会作低
这都不知道吗。。。[/quote]就我知道的真实买卖来说，没有一起做低的，所以你这个都，肯定是错误的
[quote][pid=500487403,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=60293711]dear_outlook[/uid] (2021-03-15 22:24):
避税啊
不满五唯一，差额20%个税，还有5.6的营业税，每低100万就是少付20多万税，如果是公房还要补缴土地出让金，当然要在贷款能得到满足的情况下尽可能做低成交价啊，剩......[/quote]哪有那么好的事，政府有指导价的，你就是签一块钱的合同都要交那么多税
Reply to [pid=500493332,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=42805495]丄帝神秘行事[/uid] (2021-03-15 22:55)
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202103/15/-7Q16s-h7swZcT1kShs-12i.jpg.medium.jpg[/img]挂牌价才一万六 成交价 一万四到一万六 我就不知道怎么来的两万参考价
[quote][pid=500487403,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=60293711]dear_outlook[/uid] (2021-03-15 22:24):
避税啊
不满五唯一，差额20%个税，还有5.6的营业税，每低100万就是少付20多万税，如果是公房还要补缴土地出让金，当然要在贷款能得到满足的情况下尽可能做低成交价啊，剩下的钱放进附加的装修合同里
不过这如果是链家app的话，一般会记录实际价格[/quote]链家的和这个是一样的 我这两个月一直看着的 包括自己的房子 还有这个小区 两年前我就看过几套 有几套都挂了两年多就这个单价都没卖出去 还标低房价 对 你说的少增值税个税那些 但是你也不看看这个房价才多少 就少写一百万 少20万的税 但是大多数都卖不出去 还怎么标低价 这个价已经够低的了 还有我说的是参考价2万 成交价1.4 1.6 你觉得是故意写低的 你再看看挂牌价才多少 参考价凭什么2万 我真是服了 你们感觉只要是涨 那什么都是合理的
[quote][pid=500485203,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=42805495]丄帝神秘行事[/uid] (2021-03-15 22:13):
做低个毛线 你没看见所有都是这个价吗 80%都做低？ 我才卖了个房子怎么没做低 朋友也才买了个怎么没做低 这就是明显的虚标[/quote]不一定是虚标，比如一个小区1000套房子，有200套拿出来卖，100套卖100万，另外100套卖120万，别人的心里价位可能就是要卖120万，毕竟这个小区只要位置好资源好，买的人多余卖房的，100万的卖完了，剩下的不就是120万，这个小区房价自然就涨到120万了
[quote][pid=500487403,25924162,1]Reply[/pid] Post by [uid=60293711]dear_outlook[/uid] (2021-03-15 22:24):
避税啊
不满五唯一，差额20%个税，还有5.6的营业税，每低100万就是少付20多万税，如果是公房还要补缴土地出让金，当然要在贷款能得到满足的情况下尽可能做低成交价啊，剩下的钱放进附加的装修合同里
不过这如果是链家app的话，一般会记录实际价格[/quote]避个球 张口就来