alexz_01
2022-04-20T15:36:01+00:00
比如我买一套400万的房子，首付100万，贷300万，25年利息200万，共还银行500万加首付一百万。
这就等于说我这个房子其实是600万买的?
如果我中间把房子卖了，但没有卖到600万，比如卖了500万，看似我赚了一百万，但实际上我依然要继续还我的贷款，等于我是反倒欠了一百万?
我就必须要把这个房子卖原价+利息的钱才等于我不亏?
你贷不满25年。。
有统计7-8年就开始提前还了，因为你的收入是你能贷的额度的1.5倍，除非你造假，要还25年。
银行表示：好家伙，好歹我是按月收利息，你小子，把老子要赚的钱都提前当成你的收入了，比我还恨
利息是用一天算一天，你提前还了，后面的利息不用付了啊
你卖房的时候是要提前还清贷款的，因此你的贷款利息也就算到你还款的那个月，因此你总利息不用支出200万。
利息是每个月根据你还欠银行多少钱来算的
例如你贷款了300万，4.65%的利率。 等额本息
第一个月还款15469，其中只有3844是你还的300万的本金，11625是这300万第一个月的利息。
第二个月还款15469，其中只有3859是你还的300万的本金，11610是去掉第一个月还的3844之后剩下的299.56万一个月的利息。
以此类推
15年后，你还欠银行200万本金。
然后你把房子卖了，一次性把欠银行的200万本金都还上。
后面15年你就没这200万本金的利息了。
[quote][pid=605221106,31596058,1]Reply[/pid] Post by [uid=6587110]hwjgundam[/uid] (2022-04-22 23:52):
利息是每个月根据你还欠银行多少钱来算的
例如你贷款了300万，4.65%的利率。 等额本息
第一个月还款15469，其中只有3844是你还的300万的本金，11625是这300万第一个月的利息。
第二个月还款15469，其中只有3859是你还的300万的本金，11610是去掉第一个月还的3844之后剩下的299.56万一个月的利息。
以此类推
15年后，你还欠银行200万本金。
然后你把房子卖了，一次性把欠银行的200万本金都还上。
后面15年你就没这200万本金的利息了。[/quote]感谢，终于有个不yygq的回答了
你卖房就得还清贷款，提前还清可以不用扣除后面的利息。