Tatsuspam
2021-03-15T23:43:34+00:00
记得以前什么犀浦的新房，是求人买，到处找人发广告找中介推，各种卖不掉。犀浦还早通地铁了。
三圣乡什么的，也觉得是乡下地方。没什么人去买。
现在夸张了，犀浦温江等等都限购了，新房抢都抢不到，价格也是开发商随心所欲定。虽说有什么政策调控的，但是肉眼可见，成都新房价格，是每年高幅度稳步上涨。
三圣乡那据说今年一个月一平米就涨了一万。现在据说三圣乡都三四万
还有什么视高这种都出成都地盘的房子现在都能炒到一万多。
这些地方，论配套和便利，哪点比市区好了？
市区里，一环内很多老房子，价格也就一万出头一点，没好学校对口的，甚至还能压价到一万以下。。。。
要说房子有多老多破，还真没有。有些小区零几年修的，小区环境还可以，价格依旧一万出头一点点，地段什么的也是非常好的。比如金牛西二环前后这一大块
甚至对口东城根、少城这种能摇四中九中的房子都不贵
到底是什么神奇的力量，可以让垃圾地段的新房，价格远远碾压地段好配套好的市区老房子(有些零几年修的，真的还不算老，绿化物管都还凑合)
都怪码农[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img]
未来都是如此，找新泡泡吹，老的找概念抹黑，冷暖自知，不然人均住房面积的泡泡怎么处理
[quote][pid=502531964,26032509,1]Reply[/pid] Post by [uid=61498787]像个弟弟似的[/uid] (2021-03-24 07:50):
都怪码农[img]http://img4.nga.cn/ngabbs/post/smile/a2_27.png[/img][/quote]高新是发展的挺好的，但我还是觉得老市区配套更好的，顶多公园小了点，医院啊学校交通便利都是老市区好
市区好地段房价低的小区一是旧，还有就是中低收入中老年人在住。曾经租房的房客不买，说像是留守老人小区，去摇号天府新区的盘都不要1w7的一环房……
废了好大劲才把老房子都出掉
[quote][pid=502532241,26032509,1]Reply[/pid] Post by [uid=13201233]flyinloong[/uid] (2021-03-24 07:53):
横盘的小区大都是没电梯，车位紧张的[/quote]刚需的话，这点也能忍受吧。通勤距离近的，骑车呗。通勤远的，地铁公交也很方便。
毕竟很多这种房子物管小区环境还是可以的，还没到老破程度
有一个点是因为限容…新盘2.5以下容积率…以前很多盘都是5以上…中间中庭四周高层围一圈…
然后就是高天市炒房……
[quote][pid=502532479,26032509,1]Reply[/pid] Post by [uid=61736253]hoiwang[/uid] (2021-03-24 07:55):
市区好地段房价低的小区一是旧，还有就是中低收入中老年人在住。曾经租房的房客不买，说像是留守老人小区，去摇号天府新区的盘都不要1w7的一环房……
废了好大劲才把老房子都出掉[/quote]是啊，感觉现在稍微老点非学区二手房，地段再好，卖起来都很难
[quote][pid=502532741,26032509,1]Reply[/pid] Post by [uid=1241518]491115216[/uid] (2021-03-24 07:57):
有一个点是因为限容…新盘2.5以下容积率…以前很多盘都是5以上…中间中庭四周高层围一圈…
然后就是高天市炒房……[/quote]零几修的那些多层没电梯，也基本都是一梯两户的大户型，小区绿化绿四五十的，环境很好的
老房贷款太难了，买过的都懂。。。。情愿价高的新房。。。
昨天我就和同事讨论这个问题，我感觉各种自媒体还有信息渠道贩卖焦虑，鼓吹新房神盘，如果仔细看看不少二手刚需比新房神盘还便宜的多
根本就不是成都的问题，是全国绝大部分城市，论坛嘛，鱼龙混杂，要么就是外围水军的要么就是中介，疯狂的在网上抬房价，实际上前几年涨了一波后，国内房价一直都是平稳中有小跌，哪怕就是一个城市的核心市中心，老小区都卖不上价，房龄太老的电梯房同样也不行，只有牛逼的学区房能稳住价格，然后就是周边配套比较好的新楼盘价格会有小涨，总结就是一个城市%80的区域都是横盘，而且距离市中心越远，跌的就越多，不过在网上嘛，比如要谈成都，必定冲出一大堆中介对你嚷嚷，仔细一听，全部都是说的南边软件园，老套路了
这不是挺好吗？
有钱人抢高天，没钱人住市区，大家都有美好的未来
哦，我懂了，楼主在市区有房，看着人家涨自己不涨很着急
[quote][pid=502533528,26032509,1]Reply[/pid] Post by [uid=43149496]大漩涡之水[/uid] (2021-03-24 08:03):
这不是挺好吗？
有钱人抢高天，没钱人住市区，大家都有美好的未来
哦，我懂了，楼主在市区有房，看着人家涨自己不涨很着急[/quote]反正我身边有钱人没去抢高天，都是想办法弄各种刚需资格去摇网红盘。
竟然有人喜欢旧房子
毕竟市中心人
好好看看上海的趋势，这是除北京外其他城市会模仿的对象，思想和房子一样破旧
老哥，能推荐几个市内的老盘吗？我也在城南上班，那边买不起，也想看看市内的。谢谢[s:ac:羡慕]