Philly
2020-03-11T07:34:48+00:00
记得当初刚贷款的时候还是5点几,现在都降到4.9了,已经有10个点这样的跌幅了,这就像抄底,选了浮动就是期望有更低的底可以踩,这个时候我选择了克制贪婪,止盈,前面几年的降息已经让我满足了,再降我也不吃了,只吃鱼身.
[讨论] 房贷选择了固定利率,远离利率波动风险
luis1998anicama
2014年买房，利率很低了
ღღ⇝●⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝⇝
我晕了，选择浮动才是避免了利率风险啊
bballchris03
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手
pop tart
全世界都在降息，你觉得中国还会加息吗
Philly
[quote][pid=403872292,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=41410494]山那边的荆棘鸟[/uid] (2020-03-11 16:44):
全世界都在降息，你觉得中国还会加息吗[/quote]以后小20年的事情谁能说的准,但是目前的4.9已经是我满意的利率了,再低我也无所谓了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/11/jmQ5-50cvZxT3cS1y6-m8.png[/img]
全世界都在降息，你觉得中国还会加息吗[/quote]以后小20年的事情谁能说的准,但是目前的4.9已经是我满意的利率了,再低我也无所谓了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/11/jmQ5-50cvZxT3cS1y6-m8.png[/img]
bxrclipz
老哥，lpr吧，我们这一生都要不停的做大概率正确的事情。
Philly
[quote][pid=403874643,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=60086897]卯吴骆辰黎毕[/uid] (2020-03-11 16:52):
老哥，lpr吧，我们这一生都要不停的做大概率正确的事情。[/quote]已经买定离手了
老哥，lpr吧，我们这一生都要不停的做大概率正确的事情。[/quote]已经买定离手了
! Fright
[quote][pid=403872039,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=33609134]枫元素[/uid] (2020-03-11 16:44):
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]上行？你确定？谁说的？说这话的建议拖出去殴打5分钟[s:ac:哭笑]
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]上行？你确定？谁说的？说这话的建议拖出去殴打5分钟[s:ac:哭笑]
JellySama
[quote][pid=403872039,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=33609134]枫元素[/uid] (2020-03-11 16:44):
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]货币一旦宽松，再收紧很难了，发达国家已经给了例子
你觉得未来是通胀还是通缩呢？
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]货币一旦宽松，再收紧很难了，发达国家已经给了例子
你觉得未来是通胀还是通缩呢？
gorgore774
[quote][pid=403872039,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=33609134]枫元素[/uid] (2020-03-11 16:44):
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]房贷利率不需要考虑太长期的事情。
未来的3-5年都是宽松周期，降息有望而加息无望。
而房贷是分期还款形式，也就是前期本金高，利息高，后期本金少，自然利息就少。
前期降了利率，因为本金高，所以收益较大，后期即使升利率，因为本金已经少很多了，所以影响不会太大，甚至可以一次性提前还款。
本来想无脑LPR，似乎说更远的未来大概率利率是上行的？要不要固定利率稳一手[/quote]房贷利率不需要考虑太长期的事情。
未来的3-5年都是宽松周期，降息有望而加息无望。
而房贷是分期还款形式，也就是前期本金高，利息高，后期本金少，自然利息就少。
前期降了利率，因为本金高，所以收益较大，后期即使升利率，因为本金已经少很多了，所以影响不会太大，甚至可以一次性提前还款。
jonnyBjolly
基准7折，给我一个不固定的理由？
gorgore774
[quote][pid=403881397,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=7059822]sunminglei0303[/uid] (2020-03-11 17:15):
基准7折，给我一个不固定的理由？[/quote]理由是lpr更低。
基准7折，给我一个不固定的理由？[/quote]理由是lpr更低。
jonnyBjolly
已经还了9年了，还有11年，不想冒风险，本金还了多数了
Philly
补充一下，转换的时候，LPR显示的利率是4.8+0.1，后面这个+0.1是到合同结束都保持的，哪怕LPR降低到0.1，你也要按0.2还。你要是上浮利率的，后面这个加值应该更高，我这个是原始利率
KING_of_DaChi
转LPR赚还是亏，跟你当前房贷利率没有任何关系，将来LPR基准降低，那么转LPR就赚，反之就亏。
转不转LPR是每个人自己的事情，没必要说服别人去转或者不转，别人省钱了也不会给你好处。
转不转LPR是每个人自己的事情，没必要说服别人去转或者不转，别人省钱了也不会给你好处。
Its_M4nu3l
肯定LPR啊，未来3-5年利率肯定是降的，更远的未来?傻啊现在还有几个房贷真的供完的，不都是提前还款换房
jed
中国利率拉长几十年看都是越走越低..只有越落后的地方利率才高..楼主可能是觉得中国以后会回归到贫穷国家吧...比如非洲国家..十几%的利率..再比如南美一些国家..利率几十%.利率越高是政府政权不稳定的体现...当地的货币都变成了没人要的垃圾.贬值风险巨JB大...而越发达的国家利率越低..欧美日本的利率都开始趋向于0..甚至负利率..可能错的是全世界..
Its_M4nu3l
Reply to [pid=403890522,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=61748129]论坛老哥[/uid] (2020-03-11 17:48)这个加值对你来说是固定的呀，你转换时点是多少就是多少，所以转换时点不会有套利。只要未来几年LPR继续降，那就是赚的，再过几年你换房子的话就重新贷款了，不用考虑太长远
DaNt3-\/
[quote][pid=403881397,20755911,1]Reply[/pid] Post by [uid=7059822]sunminglei0303[/uid] (2020-03-11 17:15):
基准7折，给我一个不固定的理由？[/quote]理由是你选LPR 照样打7折 以后还可能更低...
基准7折，给我一个不固定的理由？[/quote]理由是你选LPR 照样打7折 以后还可能更低...