N1ghteyes
2020-04-23T16:00:58+00:00
常言道，短期看金融长期看人口。先放两张图。
第一张：[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/30/-7Q5-ay46KpT1kSgn-97.jpg.medium.jpg[/img]一线城市租金收益率只有1.5%，远低于正常的3%左右。这张图片说明，务工人员对住房的热情远低于各方炒房的热情。
第二张：[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/30/-7Q5-a3orK16T1kSh1-e5.jpg.medium.jpg[/img]这图应该都见过，高于30的就离谱，世界范围内也没几个。这张图片说明，一线城市的住房的定位就不是工薪家庭的刚需。买的人要么是当投资品，要么是工薪族咬牙背贷款劝自己房子能升值，其实也是当投资品买的。
那么问题来了，一线城市的高房价将会烂在谁手里呢？[s:ac:茶]
我觉得烂谁手里都不会烂到北京住四合院手里好几套房的人手里[s:ac:汗]
[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]不想回答
净流入城市不担心这个问题
谁还记得去年天津买房落户[s:ac:哭笑]
[s:ac:哭笑]除非灭霸打两下响指，要不就中国这人口
[quote][pid=418098590,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=61743396]无月夜风[/uid] (2020-05-01 00:14):
净流入城市不担心这个问题
谁还记得去年天津买房落户[s:ac:哭笑][/quote]我觉得天津还挺稳的[s:a2:doge]
而且大家嘴上说的是全中国楼市，眼睛盯着的还是北上广深，但也只有北上深的房价比较迷惑。其他新一线/二线城市至少没那么离谱[s:ac:哭笑]
一线城市的核心区域只会越来越高，十亿级别的国家。未来极大可能成长为蓝星第一的国家的核心城市北上广深的核心区对标的就是如今的曼哈顿，曼哈顿便宜吗？全国人再少又如何。人再少一线城市人不会少。不如说人少越来越少。人还越来越往一线挤呢。
[quote][pid=418100742,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057376]这真的是一个随便打的ID[/uid] (2020-05-01 00:24):
[s:ac:哭笑]除非灭霸打两下响指，要不就中国这人口[/quote]不用打，老龄化少子化已经开始了。就看国家怎么应对了。日本就是前车之鉴。
Reply to [pid=418100791,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=42660294]茶碳碳[/uid] (2020-05-01 00:24)
你搞错了，离谱的就是除一线以外的地方
每年净流出大于1%，人口下降，人均多套房，失业率极高，房价是当地平均收入的5-6倍，这就是很多县，市，镇的现状
[quote][pid=418103679,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=975223]pengjun123o[/uid] (2020-05-01 00:38):
你搞错了，离谱的就是除一线以外的地方
每年净流出大于1%，人口下降，人均多套房，失业率极高，房价是当地平均收入的5-6倍，这就是很多县，市，镇的现状[/quote]对，我本来也想提这个的
我认为这算是前些年房产热的后遗症，一面是三线城市的泡沫戳破了，一面是北上广深的房价还在走高，在中间的二线城市达到一个平衡
一线房价是泡沫最少的，三线以下才全是泡沫。北上深十万一平有全国的财富在支撑，没有产业，没有人口的三四线一万一平靠什么来支撑。
[quote][pid=418100742,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=43057376]这真的是一个随便打的ID[/uid] (2020-05-01 00:24):
[s:ac:哭笑]除非灭霸打两下响指，要不就中国这人口[/quote]打三下也没有 首都超一线城市永远是人口流入 以后人越少反而越往首都跑
[quote][pid=418105943,21550540,1]Reply[/pid] Post by [uid=172044]御剑杀神[/uid] (2020-05-01 00:49):
一群屌丝就不要担心前千分之1的人的事了[/quote]没办法，楼主虽然是个屌丝，但专业恰好是财政学[s:ac:茶]操心这个应该不算不务正业[s:ac:茶]