[讨论] 讨论一下问题，对于现在想在一线城市买房的年轻人，是不是全款买房是最划算的

如题，大前提是家里有钱，没钱的话这个问题可以不用讨论了。

此前为什么买房都是选择低首付高年限贷款，原因是对于一线城市在房价飞涨的08-17年，一个是08年大放水引发的通胀，另一个贷款利率也低，所以最大限度贷款利用银行杠杆怎么都不会亏。

但现如今，一线城市的政策性限购应该是常态化了，哪怕解除限购也仅会在二三线，一线应该至少10年内维持如今的限购政策。所以房价会长时间保持平稳，事实上从17年三一七新政到现在北京房价基本就是阴跌状态。

另一点通胀因素，未来应该主要还是防止紧缩吧，不会再出现80年代的双轨制、90年代的硬着陆以及08年的大放水的事情，万元户通胀为低保户的时代已经过去，所以对于买房者30年贷款的利息应该也通胀不回来。

最后一点银行利率就不说了吧，现在比起10年前也高太多了。

所以结论应该是能全款的最好全款，没能全款的尽可能凑高首付，低年限贷款。